Yönetim Planında Değişiklik-Ortak Alan

Merhabalar,

Öncelikle apratmanımız tamamlanalı yaklaşık olarak 1 yıl oldu ve henüz kat mülkiyetine geçilmiş değil. Kat irtifakı şeklinde tapularımız mevcut. Apartman 6 bağımsız bölümden oluşmakta. Çatıda genel dam terası mevcut. Terasın kullanım hakkının ise 6. daireye ait olduğunu söylediler. Bende biraz araştırma yaptım ve yönetim planı temin edip inceledim. Apartmdaki 6. dairenin sahibi burayı almadan önce bir yönetimi planı hazırlamış ve bunu tapuya tescil ettirmişler. Yönetim planını incelediğimde Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu düşündüğüm üç madde gördüm. Aşağıya bu maddeleri ekliyorum ve siz değerli üyelerin yorumlarını bekliyorum.

"Madde 4 – Bu Yönetim Planının tümü veya bazı maddeleri ancak Kat Malikleri Kurulunun oy birliği ile değiştirilebilir.
Madde 18 – ..... Ortak yer ve şeyler;zemin katta bulunan apartman girişi ve otopark,çatıda asansör odasının üzerinde bulunan alandır....."
Madde 19- Apartmanın çatı terasının kullanım hakkı 4.kat daire 6 ya aittir.Ancak çatı terasında meydana gelebilecek hiçbir hasar ve masraftan diğer daireler sorumlu değildir. ...."

Şimdiden Teşekkürler

Tapuya ibraz edilen yönetim planı düzenleme ve tescil tarihinde siz malik miydiniz?

Alıntı:

---

ismail kılaz rumuzlu üyeden alıntı

Tapuya ibraz edilen yönetim planı düzenleme ve tescil tarihinde siz malik miydiniz?

---

Hayır, degişiklik yapıldığında müteahhit 6 dairenin de maliki görünüyor. Tekrar kontrol edebilirim gerekirse, ancak benim malik olmadığım kesin :)