Kiptaş'ın Tapulu Evlere El Koyma Yetkisi Var Mı?

mahallemizde 450 daireden oluşan her daireye ait bahçesi olan apartmanlar var, kat irtifak tapularımız var.
İbb - Kiptaş ortak bir proje yapacaklarmış, bu proje alanının yaklaşık %40'ında bizim evlerimiz kalan kısmında İBB'ye ait boş alanlar varmış.
kiptaş buraya yapacağı 4000 daireden 450 tanesini kat maliklerine vereceğini yerinde dönüşüm yapacağını söyledi.
şimdi sorum şu; bizim kendi seçtiğimiz bir firmaya inşaat hakkı verip daha fazla daire alma şansımız olamaz mı, kiptaşın teklifini kabul etmezsek zorla bir şey yapabilirler mi, evleriniz çürük deyip devlet el koyabilir mi?
ne önerirsiniz?