İnşaat şirketi işi yavaştan alıyor

Yöneticiyim.Kendi blok'a yönetimi devir aldık ve toplantı yapıp aidat ve amortismanlarımızı belirledikleri.01 ocak'tan itibaren asansör sözleşmesini imzaladık.Fakat asansör yanlarındaki kaplamaları bir türlü kaldırmadı karı vede yanları yapmadıkları için üzerine buton da monte edilmediğinden dolayı asansör faaliyete geçemiyor.Sakinler 6 kat yukarı çıkmaktan nefes nefese kaldıar ve bıktılar.Yönetici vasfı ile şantiye şefine defalarca söylememe rağmen bugün,yarın denilerek oyalanıyoruz.İnsanlarda haklı olarak parasını verdiğimiz asansörün hizmetinden neden faydalanmaylım? diyorlar.Bu arada sığınak ve kapıcı dairesinde aynı şekilde bir türlü devir olmuyor.İnşaat şirketinin restaurantı varmış ce bir ay sonra faaliyete geçeckmiş onun için yüzlerce masa ve sandalyeleri sığınakta bekletiyorlar.Alın bunları sığınağı bize devresinde artık diyoruz evet çıkacağız diyorlar ama sonuç yine değişmiyor.Bunun şirkete karşı nasıl bir tutum içine girebiliriz.Ben inşaat şirketine hitaben noter kanalı ile artık eksik işleri bir an evvel yapın ve bize anataşınmazımızı devredin diye bir ihtarname çekmeyi düşünüyorum.Ayrıcalar hesap işletme ücreti istediklerinden hiçbir daire sakini bankayı istemiyor.Bu durumda ne yapabilirim.Toplantı sonuçlarına göre satılmayan boş daire ve kapıcı dairesinin aidatlarını, devir etmeyen inşaat şirketinden tahsil edebilir miyim.Teşekkür ederim.