Emlak Alım Satım Sözleşmesi
İyi günler;
Bir sene önce Beylikdüzü'nden bir emlakçı vasıtasıyla emlak alım satım sözleşmesi vasıtasıyla sıfır daire aldım. Tabii daireyi aldıktan sonra kat irtifakı tapusunu teslim aldım. Teslim aldığımda bina halen kooperatife aitti, 10 ay önce bina yönetimine geçti.
Benim sorum şu;
Emlak alım satım sözleşmesinin altında bulunan eklere şunları da eklettim;
1. Koop. üst kurul ve demirbaşlarla ilgili alıcıdan ücret talep edilmeyecektir.
2. Bahçe düzenlemesi ve otopark düzenlemesi için alıcıdan ücret talep edilmeyecektir.
Bunları yazdıktan sonra alıcı olarak ben imza attım.
Emlakçı olarak emlakçılardan biri, satıcı olarak ta satıcıyı temsilen emlakçılardan herhangi biri (bildiğim kadarıyla emlakçının satıcıyla bir bağlantısı yok) imza attı.
Bugün evin bahçe ve otopark düzenlemesi için bizden bina yönetimince 700 Tl. ücret istenmektedir.Bu durumda düzenleme ücretini satıcıdan veya emlakçıdan talep etme şansım var mıdır? Varsa bunu ne şekilde talep edebilirim.
İlginiz için şimdiden teşekkürler...
Cevap: Emlak Alım Satım Sözleşmesi
Size tapuyu veren emlakçı mı ,Dilediğine dilediği şartlarda satma yetkisini kimden almış,böyle bir satış yetkisi ile satış yapmışsa vekalet veren sorumludur.Yani siz ödediğinizi talep edeceksiniz.Kimden saış vekaleti veren mülk sahibinden.Ki bu mülk sahibi vekaletnamede bu yetkiyi dilediği şartlarda satma yetkisini vermişse emlakçıya ,vermemişse emlakçıya gideceksiniz ödedikten sonra.
Cevap: Emlak Alım Satım Sözleşmesi
Öncelikle cevabınız için teşekkürler.
Sanıyorum ki arada bir vekalet olayı yok. Emlakçının bize söylediği ev sahibinin de bu sözleşmeyi kabul ettiği. Bu durumda biz emlakçıyla işimizi göreceğiz sanırım. Peki bu parayı ödedikten sonra mı emlakçıya faturayı götürmeliyim?
Tekrar teşekkürler.