20 Yıldır Arsa İşgali

İyi günler.
184 m2 arsamdan 15 m2, 17 m2, 20 m2 ve 35 m2 olmak üzere dört komşum arsadan yer işgal etmiş. Bana 96 m2 yer kalmış. Sınır komşumu dava ettim. 35 m2'yi Danıştay kararı ile geri aldım ama belediyenin kararı uygulaması için 8 yıldır bekliyorum. Diğer alacaklı olduklarımla arsaya sınırımız yok. Başka sokaktalar.
Geriye kalan 131 m2'lik alana da ev yapamıyorum.
Komşularımı 20 yıldır arsamı işgal ediyorlar ve geriye kalan arsa bir işe yaramıyor diye dava edebilir miyim?
20 yıldır işgal ettikleri arsaya işgaliye bedeli talep edebilir miyim?
Saygı ve sevgilerimle. İyi günler.

Başka sokaktaki kişiler arsanızdan yer nasıl işgal edebiliyor anlayamadım.

Tapunuz hisseli mi?
Yani "hissesi" kısmında ne yazıyor?

18/c uygulamasından sonra 184 m2 kalan arsama belediye yer gösteremedi. Diğer sakinleri bana borçlu çıkardı. Bana da 131 m2 yer verdi. Geriye kalan 53 m2 üç kişiye borç yazıldı. Tabi sakinler kendi hakkından fazla yer işgal etiiğinden dolayı böyle oldu. Mesela; tapu 100 m2, adam 120 m2 yer işgal etmiş. Tapu 150 m2 eleman 167 m2 yer işgal etmiş. Bu 25 yıldır böyle. 15 yıldır mahkemeyle uğraşıyoruz. Hukuksuzluk almış yürümüş. Kimse birşey bilmiyor.
Sorum şu; Bu dört eleman 25 yıldır arsamı işgal etmiş ve ediyor. Noter kanalı ile işgaliye bedeli ödettirebilir miyim? Zaten geriye kalan 131 m2'ye de belediye inşaat ruhsatı vermez gibi? Ayrıca bunlar imzam olmadan evlerini satamıyorlar. Tapu kayıtlarında şerh var.