G.menkulün üzerinde benim haricimde olan 1/2 hisseyi de almak istiyorum, tapuda masraf çkar mı?
Kuzenimle kredili olarak ortak aldığımız bir konut var 1/2 hissesi bana ve diğer 1/2 hissesi kuzenime ait. Kuzenim kredi ödeme gücü olmadığı için kendine ait 1/2 hisseyi bedelsiz olarak bana devretmek istiyor. Kredi ödemelerini tek başıma ben devam ettireceğim ancak haliyle g.menkul üzerinde tek malik olmak istiyorum.
1.Nasıl bir işlem tesis etmemiz gerekir?
2.Bedelsiz bir devir olduğu halde vergi-harç vs. çıkar mı? (Konutun toplam değeri 140.000TL)
3.Bu işlem için rehni olan bankanın muvafakati gerekir mi?
Cevap: G.menkulün üzerinde benim haricimde olan 1/2 hisseyi de almak istiyorum, tapuda masraf çkar mı?
1)Mevcut hisseyi satın alacaksınız.
2)Elbette çıkacak.Bedelsiz derseniz kanunlarda hediye gibi değerlendirilir ve alım satımdan çok daha yüksek bir masraf çıkar.
3)Ev rehinli ise zaten önce bankayla görüşmeli ona göre yol haritası çizmelisiniz.Kredi kimin adına, kimin maaşı veya malı da kredi alınırken gösterildi bunlar önemli.
Cevap: G.menkulün üzerinde benim haricimde olan 1/2 hisseyi de almak istiyorum, tapuda masraf çkar mı?
Hisseyi satış yolu ile alacaksanız satış bedelinin (rayiç bedelin) yüzde 4'ü, bağış yoluyla bedelsiz alacaksanız yüzde 6'sı oranında harç çıkar. Birde 300 TL ile 500 TL arası Tapunun işlem büyüklüğüne göre maktu döner sermaye ödersiniz.
Cevap: G.menkulün üzerinde benim haricimde olan 1/2 hisseyi de almak istiyorum, tapuda masraf çkar mı?
Tüm yanıtlar için teşekkür ederim. Hesaplanacak harç 70.000TL (Konutun tapu üzerindeki toplam değeri 140.000TL) üzerinden mi hesaplanmalı? Rayiç bedelden neyi anlamalıyız?
