Mirasta pay sahibinin borçlu olmalarına rağmen satışa yanaşmaması

İyi günler değerli forum üyeleri;

Konunun net anlaşılması ve kısa olması için basamak basamak, kronolojik sırada yazmak istedim.

Melek'in vefat etmiş, mal varlığı (Piyasa değeri 30.000-TL olan bir ev) Gülgez ve Çetin'e kalmıştır.
Çetin'in ailesi, Melek'in vefatının ardından miras kalan evde oturmuş ancak diğer pay sahibi olan Gülgez'e hiç kira bedeli ödememiştir.
Gülgez, ödenmeyen kira bedelleri için Çetin'e noterden ihtarname çekmiştir. Cevap alınamamıştır.
Çetin, Melek henüz sağ iken cezaevine girmiş ve Melek'in vefatından sonra cezaevinde o da vefat etmiştir.
Çetin'e Melek'ten kalan miras, eşinden boşandığı için çocuklarına geçmiştir.
Gülgez mirası satmak için vergi dairesine gittiğinde, Çetin'in cezaevinde kaldığı süre boyunca devlete 10.000-TL yemek parası borçlandığını öğrenmiştir ve bu borç nedeniyle Gülgez kendi payını da satamamaktadır.
Gülgez, Çetin'in kira borcu ve vergi dairesine olan borcu nedeniyle Çetin'in mirasçıları ile iletişime geçmiş, ancak hiç bir borcu kabul etmemişlerdir.
Gülgez, uzun süreceği ve miras gerçek değerinin altında kalacağı için izale-i şüyu yoluna gitmek istememektedir.

Soru: Gülgez, ödenmeyen kira bedellerini nasıl alabilir? Ve evdeki kendi payını nasıl satabilir?

Babalarına ait o vergi dairesi borcunu da ödeyerek paylarını satın almayı teklif ettiniz mi?
Sonuçta hissesini satmak istemeyen birine zorla sattıramazsınız payını, tek yol da izale i şuy u davası açmak.
Siz açmak istemiyorsanız da, kentsel dönüşüm için anlaşmak üzere olduğunuz müteahhitle payınıza düşen kısmı garantileyecek şekilde satış yapıp , davayı müteahhitin açması da çözüm olabilir.