Site bahçesindeki köpeğimi artık istemiyorlar.

Öncelikle herkese iyi günler. Arka bahçemizde yaklaşık 13 aydır yavruluğundan beri bir köpek besliyorum. Suana kadarda bir kişi hariç kimse şikayetçi değildi. Sitemizde 5 tane apartman var. Alt apartmanın bahçesinde yıllardır çözük halde dolaşan bir köpek var. Geceleri ve gelen geçene kafasına göre havlıyor. Bundan şikayetçi değilim. Ancak arka bahçede etrafı kapalı bir şekilde yuva yaptığım halde sırf gece köpeği alırken ses çıktığı icin bir komsumuz surekli sikyetçi oluyodu. En son zabıta memurları geldi ve köpeğin kimliğini 'aşı karnesi' ve site yönetiminin almış olduğu bahçede köpek ve benzeri evcil hayvan bakılabilir kararını fotoğraflayıp gitmişti. Bundan sonra bu komsu yöneticiye defalarca şikayet ediyodu. Dün üst komsumuz köpeğin yanına gitmis ve köpek komsumuza havlamış. Normalde bahçeye yabancı biri gelmezse hiçbir zaman havlamıyan, uysal, sessiz, temiz ve bakımlı bir köpek ve ırk. Hatta öyleki bahcedeki düzinelerle kediyle iyi geçiniyo. Bugunde üst komşumuz artık bende istemiyorum kopegi atın ordan demeye basladı. Mahkemeye gitmekle tehdite etti. Defalarca kafesine yaklaştığın icin havlamış desemde nafile. Bunun ustune bir test yapmaya karar verdim. Kopek havlarken kafesini açtım ve gidip koklayıp geri geldi. Saldırmadığnı oda biliyo ancak artık istemiyorum demeye basladi. Sorum şu ki köpeğimi elimden alabilirlermi. Eve bakma ihtimalim yok. Ev bize ait. Arka bahçeye bizim apartman hariç kimse gelmiyo. Köpek kafesinde olmasına rağmen birisi saldırdı 'havlamasına saldırdı diyo'. Biriside evimin arkasında rahatsıx oluyorum diyo. Sitede yaklasık 30 daire var. Acaba oylama yaparken sadece bizim apartmanın dediginemi bakicaz çünkü bixim apartmanda yoneticide sorun olunca sıcak bakmamaya başladı, yoksa tüm siteyemi. Bizim apartmana bakarsan 3 e 2 mağlup sayılırız. Ancak siteye bakarsak 3-5 kisiden fazla çıkmayacağına eminim. Sizden ricam lutfen yardımcı olun ben onu hicbir yere veremem artik o benim canımdan bir parça. Bilgilendirirseniz sevinirim. Tekrar iyi günler.

Sayın FurkanAlc

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre bağımsız bölümler dışında kalan, kat maliklerinin ortaklaşa kullanılmasına veya faydalanmasına yarayan yerler ortak yer olarak adlandırılır. Ortak yerlerin gayesine uygun olarak kullanılması esastır.

Ortak yerler ile bağımsız bölümler ve eklentilerinde, yönetim planında aksi belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez. Neden beslenemez…? Yönetim planlarındaki özel hükümler sanki tek elden çıkar gibi "Kat malikleri, bağımsız bölümleriyle eklentilerinde ve ortak yerlerde kedi, köpek ve kümes hayvanları gibi hayvanları barındıramazlar, besleyemezler." maddesi veya benzeri maddeler nedeniyle...

Bazen, yönetim planına rağmen yerel mahkemelerde farklı kararlar verilse de, bu durum istisna olmaktan öteye gidememektedir. ‘’Çevreye rahatsızlık vermediği anlaşılan ev hayvanı olan köpeğin evden uzaklaştırılmasına ilişkin istemin reddi gerekmiştir.” (İstanbul Anadolu 12. S.H.M. 29.03.2013 gün, 2012/542 E., 2013/432 K.)

Evcil hayvan besleyen kişilere karşı açılan davaların apartman yönetim planındaki yasaklar nedeniyle sulh hukuk mahkemelerinde tahliye ile sonuçlandığı, Yargıtay kararlarının da bu yönde olduğu görülmektedir.

Sizin olayında mahkemeye intikal ettirilmesi halinde, yönetim planına istinaden (muhtemelen hayvan beslenemez ibaresi vardır) aleyhinize çıkacağını düşünmekteyim. En mantıklı yol sıkıntı verdiğini düşündüğünüz kat malikini (sakini) iyi niyetle ikna etmeniz. İnternet ortamında bu konu ile ilgili çok güzel makaleler, hukuki bilgiler mevcut incelemeniz halinde size yol gösterici olur.

Saygılar.

(Hukukçu değilim. Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi amaçlıdır. Doğruluğu tartışılır.)