iskanlı iki dubleks dairenin katıştırılarak iki normal daire yapılması

merhaba
4 katlı binada her katta tek daire varken 4. katta terası ile birlikte iki dubleks daire yapılarak iskan alınmış. kat mülkiyetine dahi çevrilmiş. buraya kadar herşey projesine uygundu.
sonrasında ise iç merdivenler sökülüp kapatılarak üst kata ayrı bir giriş verilerek iki dublex yerine iki normal daireye dönüştürülmüş. teras katta bağımsız bölüm oluşturulamayacağı için bu yola başvurulmuş. tapuda da belediyede de halen 2 dublex görülüyor.
ben 4. kattaki yani terasın altındaki daireyi satın almak üzereyim. ama satın aldığım daire resmi kayıtlarda alt katın ve üst katın yarısı olarak gözükürken, fiziki olarak alt katın tamamından ibaret. diğere daire de iki yarım kat olarak gözükürken fiziki olarak teras kattan ibarettir.
herkesin elinde ayrı bir tapu olacak ama karışık bir durum sözkonusu.
bu karışıklık nedeniyle de müteahit daireyi diğer normal katlardan 20.000 tl ucuza satıyor.
hukuki olarak sıkıntı yaşarmıyım. teras katın sahibinden yada müteahitten nasıl bir teminat yada muvafakat isteyebilirim?
teşekkürler.

Mimari projede dubleks görünüyor ise Belediyede, tapuda halen düzeltilmedi ise sizin satın almış olduğunuz daire yarı yarıya diyorsunuz yani müşterek (ortak) anlamına geliyor. Bundan uzak durmanızı öneririm. Yarın bir çok sorunlarla karşılaşırsınız. Kat maliklerinden birisi belediyeye şikayete bulunduğu zaman mimari projeyi bozdular şeklinde ihbarda bulunurlarsa başınız ağırır...