Evin paylaşımı

Aralarında herhangi bir mal rejimi sözleşmesi olmayan bir karı-koca var. Kadın, erkeği mahkemeye verdi. Yeni kanun çıktıktan sonra alınan bir apartman dairesi var.

Kadın evi terk etti. Adam burada tek başına yaşıyor.

Boşanma davasında 3. duruşma görüldü. Mahkeme sürüyor.

Mahkeme sonunda bu evin mülkiyeti kadına ya da kocaya (ücreti mukabili) hakim tarafından verilmeyebilir mi?

1. Erkek, kadına kira mı ödemek zorunda kalır?
2. Bu kiracılıktan kurtulmak için evin açık artırma ile satılmasını isteyebilirmiş diye bir şeyler okudum, aslı var mıdır?
3. Evde kurulu düzenini sürdürdüğü için hakimin, öncelikli seçenek olarak erkeğe "evi satın alacak paran varsa sana verelim" diye sorması mümkün müdür? Böyle bir teamül var mı?

Alıntı:

---

lektem71 rumuzlu üyeden alıntı

Aralarında herhangi bir mal rejimi sözleşmesi olmayan bir karı-koca var. Kadın, erkeği mahkemeye verdi. Yeni kanun çıktıktan sonra alınan bir apartman dairesi var.

Kadın evi terk etti. Adam burada tek başına yaşıyor.

Boşanma davasında 3. duruşma görüldü. Mahkeme sürüyor.

Mahkeme sonunda bu evin mülkiyeti kadına ya da kocaya (ücreti mukabili) hakim tarafından verilmeyebilir mi?

1. Erkek, kadına kira mı ödemek zorunda kalır?
2. Bu kiracılıktan kurtulmak için evin açık artırma ile satılmasını isteyebilirmiş diye bir şeyler okudum, aslı var mıdır?
3. Evde kurulu düzenini sürdürdüğü için hakimin, öncelikli seçenek olarak erkeğe "evi satın alacak paran varsa sana verelim" diye sorması mümkün müdür? Böyle bir teamül var mı?

---

Boşanma gerçekleştikten sonra mal rejimide tasfiye olur. 01.01.2002 tarihinden sonra alınmış olan bu ev için taraflardan bir tanesinin ayrıca bir katkısı oldu ise, yani kişisel mallarını satmak sureti ile katkı sağladı ise ve bunu ispat edebilirse, katkısı oranında kısmını aldıktan sonra kalan kısmı 2 ye bölünür. Mahkemece ve /veya taraflarca başkaca bir oran belirlenmemişse tabii.
Taraflar arasında mal yada malların bölüşülme oranları belirlenir. Bundan sonrası tarafların arasındaki anlaşmaya bağlı, ya biri diğerine payı oranında ödeme yaparak malın tamamının sahibi olur, yada malın satılarak paylaşılmasını isteyebilirler.
Evde oturana değil, tapuda ev kimin adına tescilli ise eve sahip olma hakkı / teklifi öncelikle o tarafa sunulur. Karşı tarafın payını ödemek sureti ile mala sahip olabilir.
Bu olayda anlaşılan evde oturan erkek eve aile konutu şerhi koydurmuş. Yada bu düşünce ile oturmaya devam ediyor. Boşanma gerçekleştikten sonra aile mevhumu bittiği için konut üzerindeki aile konutu şerhi de anlamsızlaşıyor ve ortadan kalkıyor. Boşanma bittikten sonra mahsuplaşma süresi uzayacak olursa evde oturmayan tarafın oturmaya devam eden tarafa ecrimisil davası açabileceğini sanıyorum. Yani kira bedelini talep edebilir.

Boşanma davasında, o bahsettiğiniz taşınmaz için bir karar çıkmaz.
O ayrı bir davanın konusudur.

Alıntı:

---

Av.İlknur Sezgin Temel rumuzlu üyeden alıntı

Boşanma davasında, o bahsettiğiniz taşınmaz için bir karar çıkmaz.
O ayrı bir davanın konusudur.

---

Yani boşanma davasının hakimi, taraflar kendi aralarında bir uzlaşmaya varmadığı sürece bu konuda bir paylaştırma girişiminde kesinlikle bulunmaz diyorsunuz?

Boşanma davasında Mal rejiminin tasfiyesini bile istemiş olsa davalar ayrılır. Aynı dosyada ikisine de bakılamaz.

Yani sorunuzun cevabı: EVET

Alıntı:

---

Av.İlknur Sezgin Temel rumuzlu üyeden alıntı

Boşanma davasında Mal rejiminin tasfiyesini bile istemiş olsa davalar ayrılır. Aynı dosyada ikisine de bakılamaz.

Yani sorunuzun cevabı: EVET

---

Cevaplarınız için teşekkür ederim. Son bir soru: Boşanma davası bitmeden, evde yaşamakta olan erkek, evin öteki yarısını karısından almak için ortaklığın sonlandırılması davası açabilir mi? (Ayrı yaşadığı karısı, eve "aile konutu" şerhi koydurmuş.)

Boşanma davasının açılmasıyla "aile konutu şerhi" düşer. Tabii ki gidip tapuya bildirmek gerekir.

Boşanma davası devam ederken haricen de eşinin hissesini ödeyerek evi devralabilir. Bunu dava yoluyla da yapabilir. Ancak davanın sonuçlanması boşanmanın kesinleşmesine bağlıdır.
Eğer bunu haricen yaparsa boşanma davasının reddedilme ihtimalindeki riski de göze alması gerekir.