Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Merhaba,
30 daireli bir apartmanda oturuyoruz, apartman yönetimi binayı kombili sisteme geçirmek istiyor, bunu uygulayabilmeleri için kaç kişinin onayı gerekmektedir? Ben yakınlarda 1 dairenin itirazı olduğu taktirde geçemeyeceklerini duymuştum. Bu doğru mu? İtiraz edebilirmiyiz, böyle bir hakkımız var mı acaba?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Faydalı işlere itiraz edemezsiniz.
%51 sizin Blok 30 daire olduğuna göre 16 dairenin istemesi yeterli.
Bireysel kombili ısıtma istiyoruz derlerse uygulanır.
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Alıntı:
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Faydalı işlere itiraz edemezsiniz.
Faydalı olduğunu nereden biliyoruz? Yanlış bilmiyorsam hükümet artık yeni 5 kat ve üstü inşaatlarda merkezi sistemi zorunlu tutan uygulamalara geçmeye çalışıyor, madem kombi faydalı niye devlet böyle bir uygulama getiriyor? Ayrıca ayda 500,-TL fatura ödemekte olup, (alt kat-üst kat ısı kayıpları nedeniyle) hiç ısınamayan onlarca örnek biliyoruz, bu gözönüne alınmayacak mı?
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Merkezi doğalgaz sisteminin kombili sisteme oranla %33 oranında daha avantajlı olduğu bilimsel olarak tespit edilmiş olsa ki bu şekilde bir yasal düzenleme yapıldı. Ne yapıp ne edip merkezi sistemi bozmayın.
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Bireysel daha iyi herkes ne kadar ısınacağına kendisi karar verir.
Hesaplama ve gider paylaşım derdide olmaz.
KAT MüLKiYETi KANUNU
F) Yenilik ve ilaveler:
I - Faydalı olanlar:
Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödenir.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Ortak kaloriferle olan ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi halinde yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır ve bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir.
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Alıntı:
litigation rumuzlu üyeden alıntı
Merkezi doğalgaz sisteminin kombili sisteme oranla %33 oranında daha avantajlı olduğu bilimsel olarak tespit edilmiş olsa ki bu şekilde bir yasal düzenleme yapıldı. Ne yapıp ne edip merkezi sistemi bozmayın.
Bu yasal düzenleme konusunda bilginiz var mı acaba? Yani apartmandaki sakinler olayı adeta yöneticinin kararına bırakıyorlar ve hiç sorgulamıyorlar, ben buna hukuki olarak itiraz edebilirmiyim? Bu bilgiyi nereden edinebilirim?
Toplam 1 dosya bulunuyor
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Biz de Kömürlü merkezi sistemden doğalgaz bireysel kombili sisteme gectik.
%50 daha az ödedim.
Bireysel kombili sistemde herkes canı ne kadar ısınmak istiyorsa o kadar ısınıyor.
Yakıt giderlerinde tasarrufu dış cephelerin ısı yalıtım yapılması sağlar.
Dış cephe ısı yalıtım yapılması 2017 e kadar geçiş döneminden sonra kanuni mecburiyet.
Dosya 1169
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Alıntı:
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Faydalı işlere itiraz edemezsiniz.
İçerisi çok ısındı diye kaloriferi kapatmak yerine pencereleri açan bir toplumdayız. Dolayısı ile tasarruf ve doğaya saygı hassasiyeti olan birisi için, bu tür kişilerle "ısınma ortağı" olmak çok büyük bir zulüm.
Bu yüzden en iyisi "ısındığın kadar öde" sistemli ortak ısıtma; ama bu olamıyorsa kombiye geçmek bence faydalıdır.
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Ben bir kaç yıl önce TV'lerde haber olarak duyurulan yasalardaki yeni düzenleme hakkında bilgi almak istiyorum, bu konuda bilgi temin ederseniz çok memnun olurum, çünkü bana eğer 1 kişinin rızası olmazsa kombiye geçilemeyeceği söylendi, ona göre bu girişimi iptal davası açmaya çalışacağım.
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Kanun ortada Madde 42
Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
KAT MüLKiYETi KANUNU
F) Yenilik ve ilaveler:
I - Faydalı olanlar:
Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödenir.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Ortak kaloriferle olan ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi halinde yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır ve bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir.