Merhabalar,
1995 yılında almış olduğumuz arsa üzerine 1 adet bodrum 1 adet dükkan 4 normal kat ve bir çatı kat mülkümüz bulunmaktadır. 1995 yılında alındığında tamamı 9 dönüm arazi bizede 180 m2 si hisse olarak düşüyordu, düşen yer emlakçının verdiği belgede sınırları belirtilmiştir. Üzerine yapılan yapı 1996 yılında başlanmış olup 2000 yılında bitmiştir. 2002 yılından beride bina vergisi olarak emlak vergisi ödemekteyiz.
2002 yılında belediye bu araziyi yeniden bölümlendirerek arsayı 9 dönümden 404 m2 ye indirmiş bizim haricimizde 2 tane daha hissedar arsa üzerinde görünmektedir. Bu iki hissedar araziye yapı yapmamıştır. Geçen yıllar araziyi mutehayyite vermek istedilersede arsa üzerininde olan mevcutyapı tüm imar hakkını doldurmuş denilerek yapı izni verilmemiştir. Mevcut yapının tamamı bir kişiye aittir.
1. Bu bina imar affından yaralanabilir mi?
2. Bu bina yapı kayıt belgesi alırsa her bağımsız bölüm yani her daire için tapu alınabilir mi? Diğer hisse sahipleri buna itiraz etmez mi?
3. Her daire için tapu alınabilirse bu daireler kredi ile sayılabilir mi?
3. Yapı kayıt belgesini almak ne gibi bir avantajımıza olur? Elektrik,gaz ve su abonelikleri mevcutta vardır.
Saygılarımla,
