İmar haklarının bir kısmı farklı parsele plan notu ile sabitlenmiş
Belediye tarafından hissedarı olduğumuz parselin imarsal haklarının büyük bir kısmı için kat kısıtlamasından dolayı kullanılamayan emsal -aynı muhitte farklı bir parsele ait olmak kaydıyla kullanılır şeklinde bir plan notu onaylanmış.Şimdi bizim parselin imarı düştü bizim maliki olmadığımız diğer parselde ne gibi haklarımız olabilir yada nasıl hak sahibi oluruz?önceden 10 kattı imar 7 kata düştü şimdide 4 kata indirildi.
Cevap: İmar haklarının bir kısmı farklı parsele plan notu ile sabitlenmiş
Mevcut parselinizde bir nedenden dolayi imar haklarinizda kısıtlama var.
Bu yüzden mevcut parselinizde kullanamadiğiniz haklar, baska parselde kullandirilarak, mevcut hakkınız korunmuş oluyor.
Bu uygulamaya, imar transferi denmektedir.
Peki transfer edilen hakkınızı nasıl kullanacaksiniz?
Eğer o bolgede baska parseliniz varsa, o parsele eklenir.
Size ait bir yer yoksa, bu seferde bir muteahhit ile anlaşmaniz lazim.
Müteahhit bir yerde inşaat yapacakken, sizinde hakkınız bu inşaata eklenir, sizde yeni projeden daire almiş olursunuz.
Kısaca mantigi boyledir.
