Toplantı çağrısı için çoğunluk şartmıdır?

20 daireli bina'da yönetim fatura göstermiyor.Gelir giderler hakkında açıklama yapmıyor.Toplantı istememe rağmen toplantı yapmıyor.Yönetim yasal değil toplantıyla seçilmedi.mahkeme verdiğim için daha sonra imza topladı.Yasal olarak haklarımı hatırlatan bir metin yazıp.Binan'ın girişine asıp toplantı istesem yasal olarak suç olur mu?Bina'dan bazı isimler beni destekliyor toplantı çağrısı konusun'da.Ama metne imza atmıyorlar. Yanlız olarak toplantı isteyebilirmiyim.Veyahut bu yönetime yasal olmadığını hatırlatıp yok saysam suç olur mu?Beni görünce yolunu değiştiriyor hiç konuşmuyor.Savcılığa şikayette bulunsam bana masraf olur mu?.Genel giderleri aidat olarak karşılama zaruretim olduğunu biliyorum.Ama kendisi fatura göstermiyor.Kendisi kat malikleri kurulundan yetki almadan.Elektirik'de indirim olsun diye bankayla anlaşma imzalamış.Ayrıca 180 TL'lik aidatı kat maliklerini toplamadan.Açıklama yapmadan 200 TL yaptı.Gerekçe olarak apartman ait gelir sağlanan dairenin boş olmasını gösteriyor.O daire tutuldu yine 200 TL toplamaya devam ediyor.Aylık 3600 gaz parası+300 kira 3900 lira apartman'da gelir var.Faturayı göstermiyor bunun yasal olmadığını söylediğim'de hiç bir şey yapmıyor.Yasal olarak nasıl bir tutum'da bulunmalıyım.Hukuken avukat,dava vs çok masraflı hem'de zararımı karşılamıyor.Bu hukuk haklarımı neden korumuyor.Ve maddi zararım neden tam olarak alamıyorum anlıyamıyorum.Bu durum hayatımı etkiliyor bu adamla uğraşmak'dan yoruldum.Ücretsiz avukat sağlama imkanı vs var mı?Ne yapmam gerektiği konusun'da emin olamıyorum.

Sizin avukata ihtiyacınız yoktur.Mahkeme dosyanızı kendiniz hazırlayıp vezne tevzi bürosuna teslim ederek dava açabilirsiniz.Masrafınız 250 TL civarıdır.Örnek mahkeme dosyalarını burada aratarak bulabilirsiniz.Toplanan bütün aidatlar ve diğer konuları sorgulamak için teslim edeceğiniz dosyada bilirkişi incelemesi talep edebilirsiniz.Bilirkişi masrafı 400TL civarı.Size toplam maliyeti 650 TL olacaktır.Mahkeme yönetici veya yönetim kurulundan bütün bilgi ve belgeleri ister.Mahkemeden çıkacak sonuca göre asliye hukuk veya asliye ceza mahkemesinde dava açarak yöneticinin hüküm giymesini sağlayabilirsiniz.

Teşekkürler cevabınız için :)

Sayın saygıner

Yazınızın her cümlesini bir soru olarak algıladığım için ayrı ayrı yanıt vermektense, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun;

1- Toplantı Zamanı başlıklı 29. Maddesini
2- Yönetimin Denetlenmesi başlıklı 41. Maddesini
3- Hesap Verme başlıklı 39. Maddesini
4- Hakimin Müdahalesi başlıklı 33. Maddesini

incelemeniz halinde sorularınızın yanıtlarını bulabileceğiniz gibi Kanunu bütünüyle okumanız halinde farklı bilgilere ulaşacağınızı, değerlendirmelerinizin farklılaşacağını düşünüyorum.

saygılar.

(Hukukçu değilim. Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi amaçlıdır. Doğruluğu tartışılır.)

Teşekkürler bilgilendirmeniz için.