Ev sahibi anneme kentsel dönüşümden dolayı ihtarname yollamış.

Sayın Üyeler;

Durumu kısaca özetlemeye çalışayım. Annem ve babam yaklaşık 1993 yılında beridir aynı evde kiracı olarak oturuyorlardı. 2009 ya da 2010 yılında babam mal sahibi ile benim bilmediğim bir sebepten dolayı bir kontrat yenileme işlemi yapmışlar ve benim haberim olmadan ev benim üzerime kiralanmış. (kontrat üzerindeki bana ait bir imza değil.) Ben 2008 yılından beridir evliliğimden dolayı farklı bir adreste zaten ikamet ediyorum. Abim ve babam 2012 yılında 16 gün arayla biri kanserden, diğeri de ayağını kırıp emboli olmasından dolayı vefat ettiler. Annem de üzüntüsünden kolon kanserine (derecesi 3b) yakalandı. 2 seneye yakın tedavisi halen devam ediyor. Annem şu an o evde tek başına ikamet ediyor. 4 ya da 5 defa babam hayatta olmadığı için kirası 1 ya da 2 ay kadar geciktirmiş ama sonunda da toplu olarak ödemiştir. Annemin ikamet ettiği ev ve çevresindeki bir kaç apartman kentsel dönüşümden dolayı bir müteahhide verildi. Gerçi tüm apartman sakinlerinin yüzde 65'i halen evin inşaası olmasın diye imza vermemişler. Annem zaten bu evden taşınacak ama bugün itibari ile (27.01.2015) mal sahibi anneme ve bana ihtarname çekmiş ki konunun benimle hiç bir alakası yok. Çünkü ben mal sahibi ile ne karşılıklı görüştüm, ne konuştum. Babam benim adıma kendi imzası ile mal sahibi ile anlaşmış ve mal sahibi de bunu kabul etmiş. Babam için artık diyecek bir şey yok. Ama mal sahibi burada biraz sahtekarlık yapmış. Ben bunu bu tarihte annemden öğreniyorum. Şimdi sorularıma geçersem;
1- Ben mal sahibinin kentsel dönüşümden dolayı müteahhit den alacağı ücreti anneme vermek istemediğini adım gibi biliyorum. Bu yüzden annemi bu soğukta evden atmaya çalışıyor. Annemin parası yok. Zaten borç ve harçla geçinmeye çalışıyor. Ben hastalığının ilerlemesinden korkuyorum. Bununla ilgili olarak ne yapabilirim?
2- 10 yılı geçmiş bir kiracı evden kentsel dönüşüm adına herhangi bir ödeme yapılmadan atılabilir mi?
3- Kontratta benim imzam olmadığı halde mal sahibi bana ihtarname çekebilir mi? Benim bu ihtarnameye cevap yazmam gerekir mi? (Ben ihtarnameyi teslim almadım. Annem ihtarnameyi benim adıma getiren kişiden o ihtarnameyi teslim almamış. Geri göndermiş.)
4- Mirasçılık hukukunda babam öldüğü için ben bu kontrattan sorumlu olur muyum?
5- Benim aile hayatımı huzursuz ettiği ve bu sahtekarlığı yaptığı için ben bu mal sahibini dava edip hem maddi hem manevi tazminat davası açabilir miyim?

Herkese iyi çalışmalar diliyorum. Kolay gelsin.

İhtarnamenin muhtara gitmediğine emin olun...

İhtarnamenin muhtara gitmesi ve orada beklemesi neyi değiştirir? Sonuçta benimle imzalanmamış olan bir kontrat ile ilgili ihtarnameden sorumlu olmam mümkün mü?

- - - Updated - - -

Bu arada cevabınız için Sayın Avukat Basri Güngören'e çok teşekkür ediyorum.

Konu halen kapanmadı. Konusunda uzman diğer Sayın Avukat'larımızın görüşleri nelerdir?

Alıntı:

---

oylumlu rumuzlu üyeden alıntı

1- Ben mal sahibinin kentsel dönüşümden dolayı müteahhit den alacağı ücreti anneme vermek istemediğini adım gibi biliyorum. Bu yüzden annemi bu soğukta evden atmaya çalışıyor. Annemin parası yok. Zaten borç ve harçla geçinmeye çalışıyor. Ben hastalığının ilerlemesinden korkuyorum. Bununla ilgili olarak ne yapabilirim?

---

Hiç bir şey yapamazsınız, müteaahitin muhatabı mülk sahibidir , kiracı değil. Evsahibinin annenize herhangi bir ödeme yapması gerekmiyor bu konuyla ilgili.

Alıntı:

---

oylumlu rumuzlu üyeden alıntı

2- 10 yılı geçmiş bir kiracı evden kentsel dönüşüm adına herhangi bir ödeme yapılmadan atılabilir mi?

---

Kentsel dönüşümde , evsahibinin kiracıya herhangi bir ödeme yapması gerekmiyor, kiracı isterse, 1 yıldan uzun süre o binada kiracı olduğunu belgeleyerek 100.000TL ye kadar kentsel dönüşüm kredisi için başvurarak bir konut alabilir veya kiracılar için taşınma yardımı talebinde bulunabilir toki den.

Alıntı:

---

oylumlu rumuzlu üyeden alıntı

3- Kontratta benim imzam olmadığı halde mal sahibi bana ihtarname çekebilir mi? Benim bu ihtarnameye cevap yazmam gerekir mi? (Ben ihtarnameyi teslim almadım. Annem ihtarnameyi benim adıma getiren kişiden o ihtarnameyi teslim almamış. Geri göndermiş.)

---

Kontratta sizin adınız yazıyorsa, doğal olarak ihtarı size gönderecektir, imza size ait değilse siz bunu iddia eder ve inkar edersiniz.

Alıntı:

---

oylumlu rumuzlu üyeden alıntı

4- Mirasçılık hukukunda babam öldüğü için ben bu kontrattan sorumlu olur muyum?

---

Kontratta sizin adınız olduğuna göre elbette sorumlusunuz, aksini iddia ediyorsanız ıspatlamak durumundasınız.

Alıntı:

---

oylumlu rumuzlu üyeden alıntı

5- Benim aile hayatımı huzursuz ettiği ve bu sahtekarlığı yaptığı için ben bu mal sahibini dava edip hem maddi hem manevi tazminat davası açabilir miyim?

---

Mal sahibinin yaptığı sahtekarlık nedir, evini kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek istemesi mi?

Malsahibinin gönderdiği ihtarın içeriği nedir?

İlgi ve alakanız için öncelikle size çok teşekkür ediyorum.

Ben ihtarnamenin içeriğini aşağıya aynen yazıyorum;

Sayın muhataplar

.................. ile aramızda akdedilen 01.01.2007 tarihli kira kontratı ile oturmakta olduğunuz Zühtüpaşa ........... adresinde konutum bulunduğu bina kentsel dönüşüm projesi içerisinde değerlendirilmiş ve yapılan kat malikleri toplantısında yıkımı yönünde karar alınmış ve bu durum daha önce size bildirilmiş bulunmaktadır. Bu sebeple 28.02.2015 tarihine kadar oturmakta olduğunuz konutu boşaltarak tarafıma teslim etmenizi aksi taktirde tüm yasal haklarım saklı kalmak kaydı ile maddi ve manevi olarak doğacak her türlü sorumluluğun tamamen tarafınıza ait olacağını ihtaren ve ihbaren bildiririm.

1- Kat malikleri toplantısında ortak bir yıkım kararı alınmadı. Yönetici tanıdığımız. Böyle bir karar alınmadığı gibi herhangi bir müheahhit ile de anlaşılmadı.
2- Daha önce bana ya da anneme gelen herhangi bir bildirim yok. Bu bildirim ne muhtarda ne de bizde mevcut.
3- Ocak 2015 yılında sözleşme yenilendi ve annemin bu evde Ocak 2016 yılına kadar zamanı var.
4- Bildiğim kadarı ile 10 yılı geçmiş bir kiracıya Yeni Borçlar Kanunu'na göre sözleşme bitimine 3 ay kala ihtarname gönderilmesi gerekiyor. Mülk sahibi bu karara muhalefet yapmış olmuyor mu?

Sahtekarlık konusu şu: Benim adıma düzenlenmiş bir kontrat var. Ben kontratı gördüm ve bu kontrattaki imza bana ait değil. Babamla mal sahibi evimizde kendi aralarında yapmışlar. Babama nedenini soramıyorum çünkü 2012'de vefat etti. Mal sahibi benim olmadığım bir ortamda benim adıma düzenlenmiş bir belgeyi nasıl kabul edebiliyor? Bu suç teşkil etmez mi?

Kolaylıklar diliyorum...

Konu halen kapanmamıştır. Bu konuyla ilgili halen bazı cevaplar arıyorum.

Teşekkür ederim...