Kiracı Evden Çıkmıyor Ve Tehdit Ediyor

Merhaba Yaklasik 10 Sene Önce Banka İcra Yoluyla Bİr Ev Satin Aldik Ve Eskİ Ev Sahİplerİ YaŞliydi Bİzde Ne Cikardik Nede Kİra Talep Etdİk Yanİ 10 Sene Kira Vermeden YaŞadilar Ev Sahİplerİ ÖlÜnce Bİzde Gİtdİk Evİ Almaya KarŞimiza Ogullari Cikti Ve Şİmdİ Ev Bİzİm Dİyİp Tehtİt Edİyorlar Ben Onlari Cikartip Evİ Satmak İstİyorum Resmen Gasp Etdİler Bu Konuda Yardimci Olabİlİrmİsİnz Ne Yapmam Gerekİr Onlari Cikartmak Ve Evİmİ Satmak İstİyorum Onlari Cikartmadan Ne Satabİlİyorum Nede Kiralaya Bİlİyorum Yardimci Olurmusunuz Bİr Yol GÖsterİm

10 yıldır her tip kiracıdan değişik tecrübeler edinen bir ev sahibi olarak diyebilirim ki:

İcra kanalıyla ihtar çekerek son beş yıllık kira alacağınızı talep edin (Alacakların sanırım 5 yıl zaman aşımı süresi var. İcra dairesinden sordurun. Zaman aşımına uğramamış kira alacağınızın tamamını talep edin.)

Tahliye talepli icra takibi yapmak için standart bir metin vardır icra dairesinde. Burada borcun miktarı, kira sözleşmesinin hangi tarihte başladığı, alacağın hangi aylara ait olduğu yazılır, 7 gün itiraz, 30 gün ödeme süresi verilir.

7 gün içinde kira bedeline veya toplam borca itiraz edebilir. Ederse siz icra mahkemesinde inkar tazminatı talepli alacak davası açıncaya kadar kabul ettiği kadar kısımdan sorumlu olur. İtiraz etmezse tamamından sorumlu olur.

Mesela siz aylık 300-350-400-450-500 lira olarak 5 yıllık kira alacağınızı talep ettiniz ama itiraz ederek 2 yıllık aylık 300 lira borcu olduğunu söyledi. Bu kez 7200 lirayı 30 gün içinde ödemek zorunda. Aksi halde temerrüde düşer.
Temerrüd, alacağınızı icra yoluyla hemen tahsil ve kira dönemi sonunda tahliye davası açma hakkı verir.

Kira döneminin başlangıcı evi aldığınız tarih veya eski ev sahibinin vefat tarihi olarak yazılabilir. Hatta 1 temmuz olarak yazmak sizin en kısa sürede tahliye açısından sizin avantajınıza olabilir. Mesela 21 mayısta icra takibi işlemi yaptınız, 28 mayısta kiracıya tebligat yapıldı, 28 hazirana kadar ödeme yapmadı, 1 temmuzda dava açma hakkınız olur.

Kiracı kiranın başlangıcına itiraz ederse bu kez kiracının kira başlangıç tarihi olarak ifade ettiği tarihi kabul edersiniz. O tarihte temerrüde dayalı tahliye davası açarsınız.

Anlaşılan halihazırda evde oturanlar fuzili şagil olmuşlar. Kaymakamlık vasıtasıyla evden çıkartabilirsiniz

Alıntı:

---

av_alper rumuzlu üyeden alıntı

Anlaşılan halihazırda evde oturanlar fuzili şagil olmuşlar. Kaymakamlık vasıtasıyla evden çıkartabilirsiniz

---

Bu nasıl oluyor? Fuzuli işgal davası açmadan kaymakamlık aracılığı ile çıkartmanın bir yolu var mı?

Sn.Motokurye,Bu olay gasp falan olmaz gasp agır bir suçlamadır,Sizin rızanız dahilin de oturmuşlar bu nedenle,kiracınız çıkmak istemiyorlar ise kaymakamlık makamına durumunuzu anlatır bir dilekçe ile(evin tapu foto kopisini)ekliyerek "evinizdeki fuzili işkalin men " edilmesini talep edin kolluk marifeti ile fuzuli işgal men edilkerek eviniz size teslim olacaktır.

Kaymakamlık makamı bu tür kiracı evsahibi münasebetine karışmaz.Durumun fuzuli işgal sayılabilmesi için sizin rızanız olmadan evinize veya arsanıza girilmiş olması gerekir.Oysa ki durumunuz böyle değildir.Ancak icra davası açabilirsiniz.

sayın asilhan haklı 3091 sayılı taşınmaz mal zilyetliğne yapılan tecavüzlerin önlenmesi hakkında kanun uarınca takibat yapılması için işgalin öğrenildiği tarihten itibaren 60 gün içinde ve müdahalenin oluşundan itibaren bir yıl geçtikten sonra bu makamlara başvuruda bulunulamaz.
bu nedenle 3091 saylı kanun gereğince idari yönden tahliye mümkün değildir.

Anne babasına otumaları için müsade vermiş fakat çocuklara vermemiş onun için fuzuli şagil sayılmazmı ?.