İmar barışı ve oturma ruhsatı

Merhaba,
3 yıldır yaşadığımız 4 blog 53 daireden oluşan sitemizin iskan belgesi alınmamıştır. Projeye aykırı nedenlerden dolayı (ısıtma sistemi, kot farkı, m2 uyumsuzluğu gibi) imar barisindan faydalanıp almak istiyoruz. Ancak müteahhitle yapılan sözleşmede oturma ruhsatı yükümlulugu kat maliklerine verilmiş. Bu bağlamda,
1- müteahhitin imar barışı ve oturma ruhsatı alma süreçlerinde ödeme yapma mecburiyeti var mı?
2- müteahhit daire başı 1000 TL ödeyip, daha sonra dava acilmayacagina dair bir feragat name istiyor, bu feragat name sıkıntı yaşadığımız çatı, zemin kat ve ara kat izolasyonları ile ilgili sorunları da kapsıyor. İzolasyon sorunlarını bu feragat nameyi imzalamazsak dava yoluyla halledebilir miyiz?