Site Üst Yönetimiz Yasal mı? Değilmi?

Her birinde 56 daire olan 4 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım.Her bloğun kendi yönetimi yanı sıra birde 4 bloğun Site Üst Yönetimi var. Bu arada merkezi sistem ısıtma, aydınlatma vs. yok, her bloğun bahçeside ayrı, 4 bloğun tek ortak alanı otopark oda 2 bloğa 1 otopark , diğer 2 bloğada 1 otopark şeklinde ayrılmış (otopark aydınlatmalarıda her bloğun tek tek kendine ait olacak şekilde). Mevcut Yönetim Planı binaların ilk teslim zamanı (1988 yılı) yapılmış; tapudan kontrol ettirdik bu yıla (2017) kadar hiçbir kayıt ayrıca sonradan yapılan değişiklik de yok.Ancak oturumun başladığı 1988 yılından 1999 yılına kadar her bloğun bağımsız yönetimi yanında Site Üst Yönetimide varmış.1999 yılında site üst yönetimi fesh edilmiş.2006 yılında site üst yönetimi yeniden oluşturulmuş ve değişen yöneticilerle günümüze kadar gelinmiş.Site Üst Yönetiminin bu fesih ve tekrar oluşturulmaları tapuya kesinlikle tescil ettirilmemiş.
Acaba Site Üst Yönetimi , Yönetim Planındaki Kat Malikleri Kurulu başlığının 18.Maddesine dayanılarak mı kurulmuş ? Yoksa tamamen yasal değil mi? tam olarak anlayamadım.İncelemek isteyenler için Yönetim Planını aşağıdaki siteye yükledim:
http://www.dosya.tc/server9/6vdtbe/Y...PLANI.pdf.html
yardımcı olabilecek değerli hukukçulara şimdiden sonsuz teşekkürler.

Sayın DIGIL;

Yönetim planınızda; 634 s Kat Mülkiyeti Kanununun bazı maddelerinde değişiklik yapan, 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanunun ilgili hükümlerine göre yönetim planı değişikliği yapılarak toplu yapı yönetimine geçildiğine gösterir herhangi bir emare görülmemektedir. Bu durumda sitenizin toplu yapı yönetimi kurallarına göre değil yönetim planında belirtildiği gibi Kat Malikleri Kurulu, Yönetim Kurulu ve Denetleme Kurulundan oluşan yönetim oluşumu ile yönetilmesi gerekir(di) değerlendirmesindeyim.

Bu aşamada, doğru hareket etmek istiyorsanız. Tapu idaresinden yönetim planınızın tasdikli bir örneğini temin ediniz. En doğru ve tartışmaya yer vermeyecek bilgiyi buradan alırsınız. Ayrıca üst yönetimden de iadeli taahhütlü mektup ile yönetim planını yazılı olarak isteyin. Yönetim planlarını karşılaştırarak nerede bir aksaklığın olduğu, neyin doğru neyin yanlış olduğu net olarak görülecektir.

Tapu idaresinde bulunan yönetim planından farklı bir yönetim planı ile yönetilmiş / yönetilmekte iseniz bu konuyu ve ayrıntılarını kesinlikle hukuki yardım alarak bilgilenmeniz ve süreci avukatınız ile takip etmeniz doğru bir yaklaşım olur.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)