Kiracıdan kalan elektrik ve su borcu (borcundan dolayı kapatılmamış)

İyi günler,

2 seneden beri kira alamadığım kiracımı icra yoluyla tahliye kararıyla tahliye etmiş bulunuyor. ancak tahliyeden sonra binanın (kiracıya devredilmemiş ama kira anlaşmasında kiracının sorumluluğundadır diye belirtilmiş) elektrik, aidt ve su borcu bulunduğunu öğrendim. gariptir ki borcuna istinaden kesilmesi gereken su kesilmemiş, elektrik ise aylar sonra kesilmiştir.

bu durumun biraz garip olduğunu düşünüyorum ve 2 ay içinde borcundan dolayı kesilmesi gereken dağıtım firmalarının bu hatları kesmemiş olmasından yola çıkarak borcu ödememe ya da ödeyip usulsüz hareketten (hatları kapatmamalarından) dava açıp bu ödediğim paraları geri alma gibi bir şansım var mıdır?
not: borçla ilgili olarak gelen aylık fatura bildiriminde borcu son ödeme tarihine kadar yatırılmayan hat ihbarsız kesilir yazmaktadır. buradan yola çıkarak neden kesmediniz deme hakkım var mıdır?

şimdiden teşekkürler.
murat kula

1995 tarihli Elektrik Tarifeleri Yönetmeliğinin 50.maddesi, fatura bedelinin son ödeme tarihine kadar ödenmemesi halinde, aboneye tebligat yapılacağı ve 10 gün içinde ödenmez ise elektriğin kesileceği düzenlenmişti. Bu maddeye dayanılrak da, Elektrik İdaresinin elektriği kesmemesi nedeni ile abonenin borcunun artması dolayısı ile İdarenin sorumlu tutulmakta idi. Ancak bu yönetmelik 2002 tarihli yeni yönetmelik ile eski yönetmelik hükümleri ortadan kalktı.
Yine de Borçlar Yasasının 44. maddesi uyarınca, zararın büyümesine İdarenin bu eyleminin neden olduğu düşünülmeli ve borçtan bu oranda indirim yapılmalı kanısındayım.

Sayın Erdoğan,

öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim. bir sorumu daha yanıtlayabilrseniz sevinirim.

elektrikte idarenin üzerine düşen görevi yapmamanın hata oranını mahkeme neye göre hesaplayabilir. bu konuda çok da net bir cevap olmadığını biliyorum ama emsal teşkil edecek bir oran var mıdır?

ve benim için önemli olan aslında su borcu ve aynı işlem elektrik yönetmeliğinde olduğu gibi geçerli midir yoksa ayrı bir düzenleme var mıdır??

tekrar teşekkür ederim.

Tüm bunlar uzun zaman alacağından ve kira kontratınızda bu kalemlerden kiracının sorumlu olacağı kararlaştırıldığından kira kontratınıza dayanarak icra takibi başlatabilirsiniz eski kiracınıza.

Bu oran, olay kendi içinde değerlendirilmek suretiyle tespit edilir. Su aboneliğine ilişkin olarak da ilgili tarifeler yönetmeliğinin incelenmesi gerekir. Ancak bildiğim kadarıyla, su tarifelerinde, hangi durumlarda aboneliğin kapatılacağına dair net bir düzenleneme yok. Her iki abonelikte de İdarenin kusurunun olduğu inancında iseniz yargıya başvurabilirsiniz.

kiracının ne yazık ki hiçbir malvarlığı ya da yasal bir geliri olmadığı için kiracıdan tahsil edemeyeceğim bir borç o sebeple dağıtım şebekelrine dava açmayı düşünüyorum.

yanıtlarınız ve yardımınız için çok teşekkür ederim.