Örnek ihtarname

Merhaba,

Kiracım kirayı zamanında yatırmada devamlı problem çıkarıyor. bu ay kontratta 3 ü akşamına kadar nereye yatırması gerektiği belirtildiği halde gene yatırmadı ve ihtarname çekmeye karar verdim. Kontratımda kiracı kirayı belirtilen banka hesabına en geç 3 ü akşamına kadar yatırmazsa kalan kiralarda muaccel hale gelir ve geciken her ay için 10% gecikme faizi uygulanır diye bir madde var. Ayrıca ihtara gerek kalmaksızın tahliye nedenidir deniyor. Sizce ihtarnameyi nasıl çekmeliyim

Aşağıdaki örneğe muaccel hale gelen kiraları ve gecikme zammını nasıl ekleyebilirim. Kanunen bir yanlışlık yapmak istemiyorum.

Teşekkürler&Saygılar

Aziz Ünal



( ) NOTERLİĞİNE

ANKARA


UYARIDA BULUNAN : Mehmet Emin
Va
Yen

UYARIDA BULUNULAN : Ahmet
İstas Mah. Cumhuriyet Cad.No:1/A
Ga

KONU : Dört aylık birikmiş 950(Dokuzyüzelli) Y.T.L
kira alacağının faizleriyle birlikte ödenmemesi halinde
aleyhinize kiralanandan tahliye,ile alacak davası açacağımın
ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :

1-01/01/2002 tarihli kira sözleşmesi gereği İst Mah. Cumhuriyet Cad.No: 1/A adresinde bulunan dükkanda 250 Y.T.L kira bedeli ile oturmaktasınız.2004 yılının Kasım ve Aralık aylarına ait olan toplam 400Y.T.L kira alacağı ile yine 2005 yılı artırılmış kira bedeli olan 250 Y..T.L nin Ocak ve Şubat ayları toplamı olan 500 Y.T.L ile kira borcunuz olan 950Y.T.L#8217;nin işlemiş faizleriyle birlikte toplam 1050 Y.T.L#8217;nin B.K. m.260 maddesi gereğince otuz(30) gün içinde tarafımıza ödemediğiniz taktirde alacağımın tahsili ve taşınmazdan tahliyeniz için boşaltma davası açacağımı bundan kaynaklana masrafların size ait olacağını ihtar ederim.



SAYIN NOTER;

Üç adet olarak düzenlenen işbu uyarının bir adedinin uyarıda bulunulan Ahmet KOZAN#8217;a gönderilmesini, bir adedinin ulaşma günü yazılmak suretiyle tarafımıza verilmesini,diğer adedinin de dairenizde saklanmasını rica ederiz..../02/2005



Uyarıda Bulunan

Mehmet Emin

İhtarname yerine İcra Müdürlüğünden Adi Kiralara Mahsus Tahliye İhtarlı Ödeme Emri göndermenizi tavsiye ederim. Her iki halde de kiracının temerrüde düşürülmesi için 30 gün süre vereceksiniz; ama icra takibi yaparsanız 30 günün sonunda bir yandan icra mahkemesinde tahliye davası açarsınız, bir yandan da haciz işlemlerine başlanır.

Çok teşekkür ederim bilgilendirme için.