Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu
Apartmanimiz Beş Katli Ve Bendeniz Beşinci Katta Oturmaktayim,geçen Sene çatinin Onarimi Için Bütün Malikler Anlaşti,fakat Ucuz Olsun Dediler Ve Bunun Neticesinde En Az Teklifi Verende Uzlaştilar,onarimi Yaptirdik Adam Dolandirici çikti Ve Benim Tavanlarimdan Gene Yağmur Sulari Akmaya Başladi.bunun üzerine Temmuz 2006 Da Maliklere Birer Yazi Yazdim Ve Gönderdim,çatiyi Tekrar Elden Geçirmemiz Gerektiğini Ve Bütün Masrafin Tarafimdan Karşilanacağini Ve Hisselerine Düşen Paranin Tarafima Iletilmesini Istedim,bir Kişi Haricinde Hiç Kimse ödemedi(kendim Yönetici Değilim Kat Malikiyim)parayi Tahsil Edebilmek Için Ne Yapmaliyim?.
Cevap: Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu
Binamız beş katlı bir bina ve bizde 5. katta oturmaktayız.
Çatı yıllardır akmaya devam etmekte, ve evin tavanında yer yer kabarmalar mevcuttur.
Apartmanda yönetici bulunmamakta ve diğer kat sahipleri belli bir tadilat planı üzerinde mutabık kalamamaktadır. Mahkemeden durum tespit raporu nasıl talep edilir ve bu rapor alındıktan sonra masraflarını bizim karşılayarak yaptıracağımız tadilatın , diğer kat sahiplerinden tahsili icra yoluyla mı yapılır.
Teşekkürler
Cevap: Çatı akması /Asansör çalışmamaktadır- Kat maliklerinin sorumluluğu
[Benim sorunumda buna benzer bir durum Gölcük/Değirmenderede 2002 aldığım daire 5 katta olup bina asansörlüdür ama 99 depreminden bu güne kadar bakımı yapılmadığı için çalışmamaktadır.konuyu kat maliklerinden bazılarına iletmeme rağmen ilgilenmediler ayrıca tam yetkili bir yöneticide bulunmamaktadır ben dairede oturmamaktayım ama kiraya verirken asansör çalışmadığından dolayı sıkıntı yaşamaktayım bu duruma nasıl bir çözüm yaparak mevcut asansörün çalışmasını sağlaya bilirim.ayrıca daire boş durumdayken apartman ortak giderlerinden merdiven temizliği/otamatik elekrik borcu daire sahibinden talep edilebilirmi kanunen ödememiz gerekirmi bu konularda aydınlatırsanız sevinirim .İyi çalışmalar
Cevap: Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu
Kat mulkiyeti olmanayan binalarda, catı sorunlarında.
Bina sakinleri (mulk sahipleri) ve bina yoneticisi konuya iliskin herhangi bir cozum sunmuyorsa.
Budurmda neler yapilabilinir ?
Saygilar
Taner Cingiloglu
Cevap: Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu
KMK md.17 (Ek: 13.4.1983 – 2814/7 md.)
Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Cevap: Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu
Benim sorunumda buna benzer bir durum Gölcük/Değirmenderede 2002 aldığım daire 5 katta olup bina asansörlüdür ama 99 depreminden bu güne kadar bakımı yapılmadığı için çalışmamaktadır.konuyu kat maliklerinden bazılarına iletmeme rağmen ilgilenmediler ayrıca tam yetkili bir yöneticide bulunmamaktadır ben dairede oturmamaktayım ama kiraya verirken asansör çalışmadığından dolayı sıkıntı yaşamaktayım bu duruma nasıl bir çözüm yaparak mevcut asansörün çalışmasını sağlaya bilirim.ayrıca daire boş durumdayken apartman ortak giderlerinden merdiven temizliği/otamatik elekrik borcu daire sahibinden talep edilebilirmi kanunen ödememiz gerekirmi bu konularda aydınlatırsanız sevinirim .İyi çalışmalar