çatı akması yasal yükümlülükler

merhaba 3 yıl önce aldığım çatı dairesinde yağmurlu günlerde çatıdan daireme su akmakta bir duvarım tamamen ıslak
daha önce mütahite konuyu defalarca aktardım uzun ugraslar sonrası balkon kısmını onardılar fakat çatı kısmında sorun devam ediyor
kendim çatıcı çağırıp çatı kenarlarına ek kaplama yaptırdım fakat çare olmadı
,site yöneticisi ise benle ilgili değil deyip konuyla ilgilenmiyor

bu kapsamda nasıl bir aksiyon almalıyım

-kendim müdahale ettiğimi öne sürerek olası dava durumunda kazanamama durumu olabilir mi

-site yönetimine aylık olarak ödediğim aidatlara konu ile ilgilenmediği için ödememe kararı aldırabilir miyim?

-dava masrafları 10 bin tl civarı tutacağını söylediler fakat onarım masrafı 3-4 bini geçmeyeceğini belirttiler bu durumda adli yol daha uzun ve masraflı
duruyor

-sitede farklı katlarda da su alma sorunu var fakat kimse şahsi bir dava olayına girmek istemiyor

-kat mülkiyetinden ortak alan olduğu için çatıdaki soruna site yönetimi ilgilenmesi gerekmez mi bu konuda haklarım ve

yapılması gereken aksiyonlar konusunda yardımcı olabilir misiniz?

Size tavsiyem,yöneticiye noterden ihtarname çekin ve 7 gün süre verin.Sonra da çatıyı kendiniz yaptırın ve faturasını iadeli taahütlü olarak yönetime gönderin.Fatura ödenmezse icra takibi başlatın.Bu önerim tavsiyedir.