Printable View
2 yıl önce babamın üzerine olan evi kardeşim kiraya verdi. Kiracı ile kontrat imzalanırken babam farklı şehirde oturduğunda, kardeşim bilmeden ev sahibi yerine kendi adını yazarak kiralamış. Şu an evi acil satmamız lazım. Ama kiracı hem çıkmıyor, hemde evi çok kötü kullandığından evi görmeye gelen evi beğenmiyor. Kiracı 5 aydır bizi oyalıyor. Kiracıyı nasıl çıkarabiliriz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim
1- Evi satacak olmanız kiracınızı tahliye edebilmenize imkan tanıyan bir haklı sebep değildir.
Babanız , eğer adına kayıtlı başka bir ev yoksa aynı büyükşehir sınırları içinde, kira kontratınızın bitimine 1 ay kala noterden göndereceği ihtarla sözleşmeyi yeni dönem için yenilemeyeceği, kendi ihtiyacı nedeniyle kullanacağını belirterek tahliyeyi isteyebilir. Bu durumda da evi kendi kullanmazsa , kiracının açacağı dava ile , varsa kira farkı ve taşınma masrafları gibi masrafları talep edip alabilir.
Kira kontratı ev sahibi olan babam imzalaması. Kardeşim vekaleti olmadan bilmeyerek kendi adını yazıp kontratı doldurmuşlar. Bu durumda kontrat geçerlimidir. Ayrıca kiracı evi çok kötü kullanmış ve son dört aydır kiraları hem geç ödüyor hemde daha iki kira ödememiş.Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Kira kontratı ev sahibi olan babam imzalamadı. Kardeşim vekaleti olmadan bilmeyerek kendi adını yazıp kontratı doldurmuşlar. Bu durumda kontrat geçerlimidir. Ayrıca kiracı evi çok kötü kullanmış ve son dört aydır kiraları hem geç ödüyor hemde daha iki kira ödememiş.Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Yardımcı olacak birileri var mı acaba?
Kiralayan olarak kontratta abinizin adinin olmasi kontrati gecersiz kilmaz. 2 yildir devam eden bir kira iliskisi var ortada sonucta.
Kiraciyi tahliye edebilmek, bugunden yarina hemen gerceklestirilebilecek bir olay degil.
Odenmemis kira borclari nedeniyle icra dairesinden ( yanlis bilmiyorsam ornek-13) odeme emri gonderip 30 gun icerisinde mevcut borcun odemesini, odenmemes durumunda tahliye davasi acilacagini bildirmeniz gerek.
Odeme emri alindiktan sonra sure icinde odeme yapilmazsa, icra mahkemesinde temerrude dayali tahliye talepli dava acip tahliye karari aldirmaniz gerekir.
Evi kiracısıyla satabilirsiniz bunda yasal bir engel yoktur.Evi bu şekilde alan kişi ister söz konusu kira sözleşmesine devam eder ister ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açar.Sizin haklı bir sebebiniz olmadan kiracıyı çıkarma durumunuz olmaz.
Erdoğan bey cevaplarınız için teşekkür ederim. Uzun süredir internete göremediğimden yazamadım. Bu süre zarfında kiracıya icra dairesinden ödemediği kiralar ve çıkması için ihtar çektik. Ama itiraz etmiş borcum yok demiş, kabul etmişler. bize dava açmamız gerektiği söylendi. Şimdi biz davayı nasıl ve nereden açabiliriz. Bize ne kadar masraf çıkarır ve bu masrafları geri alabilirmiyim. Şu an çok sıkışığız acil satmayız lazım ama içinde kiracıya kimse almıyor. Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim. Cevap verirseniz memnun olurumAlıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı