kentsel dönüşümde tahsil edilemeyen kira bedelleri

sayın avukatlar sizlerden yardım talep ediyorum önerilerinizi bekliyorum ilginize şimdiden teşekürler

-yıl 2009 yeni konut teslimine kadar kira ödenmesi şartı ile ankara büyükşehir belediyesi ile yazılı anlaşma imzalanıyor .fakat daha sonra belediye çeşitli gerekçeler ile kira yardımını ödemiyor
-yıl 2012 de hak sahibi alamadıgı kiralar için mahkemeye başvuruyor ve dava açtıgı 2012 nisan ayına kadar olan kira bedellerini tahsil ediyor
-daha sonra belediye yine kira miktarlarını ödemiyor
-yıl 2017 hak sahibi vefat ediyor
-yıl 2018 de belediye hak sahibi mirasçılara kira miktarlarını her ay düzenli ödemeye başlıyor (2012 ile 2018 arasını hariç onlar ödenmiyor)


-şimdi sormak istedigim bu ödenmeyen kira miktarları için tekrar davamı açmak gerekir
-eski karar ile icra takibi yapılabilirmi eski karar 2009 ile 2012 arasındaki kiraların ödenmesini isteyen karar
-zamanında ödenmemiş kira bedelleri için maddi manevi tazminat hakkımız olurmu
-eger tazminat hakkı var ise kira alacak davası ve tazminat davası ikisi birlikte açılabilirmi
-kiralar ödenmedigi için mirasçıların lehinde sözleşmeyi fesih hakkı varmı