2. kot daki dairenin mutfak balkonu konumunda olan kapalı otopark üzeri ayun parkı olarak düzenlenebilirmi
Daire ikinci kot'dadır. Bu dairenin altı sığınak ve dışa kalan kısmı da otoparktır. Otoparkın üzeri ikinci kot'daki dairenin mutfak balkonu ile birlikte betonlanarak kapalı otopark olarak düzenlenmiştir ve sadece bu dairenin kapısı bu bölüme açılmaktadır. Yönetim kararı ile burası çocuk oyun parkı olarak düzenlenmek üzere karar alınmıştır. Bu durumda hem buradaki dairenin huzur ve sukunu bozulacağı gibi ayrıca buraya iniş için 5,5 metre merdiven yapılacağından dairenin emniyeti de tehlikeye girmiş olacaktır. Yönetim böyle bir uygulama yapabilirmi? hakkımı aramak için nereye mürecaat etmeliyim. Teşekkür ederim
Cevap: 2. kot daki dairenin mutfak balkonu konumunda olan kapalı otopark üzeri ayun parkı olarak düzenlenebilirmi
Oyun alanı yapmak apartman yâda site yönetiminin görevleri arasında değildir.
Oyun alanı giderlerini sadece çocuğu olan aileler ödesinler.
KMK 43 bu konuda açıklama getirmiştir.
Oyun alanı olacaksa terasta değil bahçede olmalı.
Oylamada hayır deyin endişelerinizi dile getirin.
KMK 43 e göre masraflara katılmak zorunda değilsiniz.
Cevap: 2. kot daki dairenin mutfak balkonu konumunda olan kapalı otopark üzeri ayun parkı olarak düzenlenebilirmi
telefonla bu konuda fikrimi aldılar endişelerimizi dile getirdik ve muvafakat vermedim. Toplantı çağrısı yapılmadı,mevcutlarla toplantı yapıp karar alınmış, kiracı ilan asılmış haber verdi, karar tebliği de yapılmadı. Yanıtınız için teşekkür ederim. hukuki olarak nereye başvurmalıyım.
Cevap: 2. kot daki dairenin mutfak balkonu konumunda olan kapalı otopark üzeri ayun parkı olarak düzenlenebilirmi
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E:1991/5-79 - K:1991/178
Ortak alanlara birseyler yapmak icin tüm maliklerin oybirligi gerekir.
Tek tek muvakkatname yetersizdir.
KAT MALİKLERİ KURULUNUN OYBİRLİĞİYLE KARAR ALMASI ( Bodrum, Arsa Boşluğu Gibi Yerlerde Yapılacak Değişiklik ve Tesisler-Bodrum Katında Mescit Yapılması )
KAT MALİKLERİNCE TEK TEK VERİLEN MUVAFAKATLAR ( Bodrum, Arsa Boşluğu Gibi Yerlerde Yapılacak Değişiklik ve Tesisler İçin Yeterli Olmaması )
ÖZET :
Kat mülkiyetine tabi taşınmazda, Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesinde belirtilen, değişikliklerin yapılmasında veya zemin yahut bodrum katlarda, arsanın boş kısmında, yasanın 24/2. maddesinde sayılan ve sınırlı olmayan yerlerin, sonradan yapım ve tesisleri, yine kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği karara bağlıdır. Kat maliklerince tek tek verilecek muvafakatlar yeterli değildir. Ayrıca bu değişikliklerin ve tesislerin yapılabilmesi için imar mevzuatına uygun bir proje değişikliğinin gerçekleştirilmesi ve ilgili merciilerden ruhsat alınması da şarttır.
