Yeni ev aldım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?

Evi dün aldım. Fakat içerisinde kiracı oturuyor. Evi eşimin üzerinde aldım. Kendime ait bir ev var. Fakat ben kendime ait olan evi kiraya verip eşime aldığım evde oturmak istiyorum.

Kiracının eski malik ile hiçbir sözleşmesi yok. Ayrıca kirayıda elden veriyor. Bu durumla ilgili olarak yapacağım işlemleri yazarsanız sevinirim.

Ayrıca kiracıya 2 ay içerisinde çıkmasını belirttim. Fakat kiracı 6 aydan önce çıkamayacağını kira olarak çok uygun bir ev bulursa çıkacağını belirtti. Biraz zorluk çıkaracak gibi görünüyor.

Çıkacağını söylüyorsa yazılı tahliye taahhüdü alıp bekleyebilirsiniz taahhüt ettiği tarihte çıkmazsa işleme koyabilirsiniz.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Çıkacağını söylüyorsa yazılı tahliye taahhüdü alıp bekleyebilirsiniz taahhüt ettiği tarihte çıkmazsa işleme koyabilirsiniz.

---

Yazılı taahhüt vermiyor. Evine gidip görüşmek istiyorum fakat sürekli müsait değilim diyor. Sadece telefondan görüşebiliyoruz. Kendisine başka kiralık bir daire bulmama rağmen onuda kabul etmedi.

Ne yapacağımı şaşırdım bu gibi durumlarda kanunen ne yapılabilir?

Önceki ev sahibi ile sözleşmesi yok ise evin elektrik su doğalgaz faturalarının üzerine olamaması gerekiyor teknik olarak..

Bu kontrat konusunda birşeyler tutturmanız mümkün..

Benzer bir konuda ev satın alan ev sahibi avukat olan malik ile anlaşamadığını,malik'in önceki ev sahibi ile kira kontratı olmadığını dolayısı ile kira kontratı olmadan elektrik su doğalgaz gibi temel giderlerin eski ev sahibine ait olduğunu belirterek bu konuda ne yapması gerektiğini forumda paylaşmıştı.Genel olarak kendisine verilen tavsiyeler eski ev sahibi ile görüşülüp mevcut aboneliklerin(elektrik-su-doğalgaz) iptal ettirilip yeni abonelik açtırılmaması idi.

Sizinde bu yöntemi kullanarak malik ile tahahütname konusunda anlaşma noktasına varabilmeniz olasılığı bulunuyor.Olasılıktan çok malik'in elektriksiz dolayısı ile elektrik olmadan doğalgazsız ve su gibi temel ihtiyaçları olmadan ne kadar direneceği tatışma konusudur.

Şayet ciddi direniş gösterirse ya kokacaklar mecbur kalacaklar ya soğuktan donacaklar mecbur kalacaklar.

Malik'e ev bulduğunuz ve beğenmediği konusunu yazmasaydınız iyi niyetli olduğunuzu bilemez ve bu tavsiyeleri vermezdim.Fakat siz uzlaşmak istemişsiniz kendisi yanaşmamış bu durumda elinizdeki kira kontratı olmaksızın açılamayacak olan abonelikler konusu yeterince yasal bir yol gibi gözüküyor.


Saygılarımla..

Çok teşekkürler. İhtarnamenin sonucunu bekleyip elektirik ve suyu kestirmekten başka bir çare kalmıyor malesef.

Kiracıya ihtar çektim. Fakat ihtarı kabul etmemiş ihtarda muhtara gitmiş. Kiracı ile görüşmemde ona 3 ay daha süre vereceğimi belirttim fakat bunun şartında bir sözleşme imzalamamız gerektiğini söyledim. Fakat kiracı sözleşme imzalamayada yanaşmıyor. Ayrıca ilk ay ödeyeceği kirayıda hala ödemedi.

Elektriğini kestirmeye Tedaşa gittiğimde yetkili arkadaş elektriği kesemeyeceğimi eğer keserse kendisinin suç işlemiş olacağını belirtti. Ne yapabilirim tamamen çıkmaza girdim. Bir önerisi olan olursa çok sevinirim.

İhtarname muhtara da bırakılmış olsa geçerlidir.
Sizin tedaşla sözleşmeniz aboneliğiniz varsa bunu iptal ettirmeniz doğal hakkınızdır. Ancak abonelik sizin adınıza değilse elektriğin kesilmesi talebinizi geri çevirebilirler.
Kirayı ödemediyse noterden ihtar çekebilir veya direkt tahliye talepli icraya verebilirsiniz.

Noterden yazı göndermeliydiniz.Kontratı yoksa çıkmak zorunda.hepsi davalık konusu

Sayın Avukatlarım,

Kardeşim babamın diğer evinde oturuyor.Krediyle alındı ve sözlü olarak aylık belli bir miktar ödemeye yardımcı olacağına dair kardeşimden söz alındı.Fakat 2,5 yıldır ödeme yapmıyor.Babam zor durumda kaldığı için evi satmak istiyor.Kardeşim evi alıcılara göstermiyor.Babamın emekli maaşından kredi kesildiğinden haciz yoluyla da satılamıyor.Babamın adına olan doğalgaz faturaları aylarca ödenmemiş ve kapatılmış,faizleri işliyor. Acaba bir şekilde satılırsa yeni ev sahibi belirtilen şekilde ihtar çektirip çıkartabilir mi?

Biz öğrendik ki kendimiz ihtar çekersek onun kiracalığını kabul etmiş oluyormuşuz ve ancak mahkeme yoluyla çözülebilirmiş. Örnek dava 2 yıl sürüp oldukça masraflı sonuçlanmış. Elektrik su ve gazını kestirmek dışında bunun hukuki açıdan daha hızlı bir çözümü yok mudur? Ev sahiplerinin hakları nelerdir?

Teşekkür ederim.

Alıntı:

---

N.A. rumuzlu üyeden alıntı

Acaba bir şekilde satılırsa yeni ev sahibi belirtilen şekilde ihtar çektirip çıkartabilir mi?

---

Evet çıkarabilir.