kira bedelinin ölen mal sahibinin hesabına yatırılmaya ısrarla devam edilmesi

öncelikle yardımcı olan herkese teşekkürle.

konu hem miras ,hem kira hukukunu ilgilendiren garip bir sıkıntı.
kısaca özetlersem . babamızdan bir dükkan miras kaldı.. vefatı esnasında hali hazırda bir a.ş. tarafından kiralanmış idi. (5 yıllık kontratın 2. yılı içindeyiz.) babamız vefat ettiğinde kiracımız şirkete ve kiranın yattığı bankaya ölüm ilamı ile bilgi verildi. (bu süreç de hesapta hiçbir bakiye yoktu) veraset intikalden sonra mirasçılara kira ödemesi yapılması konusunda kiracımız ile sözlü mutabakat sağlandı. yaklaşık 40 gün sonra veraset davası bitti ve miras 4 pay şeklinde 4 mirasçıya verildi. miras bölüşülmediği ve söz konusu dükkanın kira gelirini her miracının payı oranında almasına karar verildi. kiracı sözlü beyanla 4 hissedara bu kiraları kendisinin ayrı ayrı ödemesini yapacağını ileride pay sahipleri arasındaki anlaşmazlıklarda taraf olmak istemediğini söyledi. bu durum bizce de doğru idi kabul ettik. kiracıya veraset ilamı ve mirasçıların banka hesap noları verildi.buna rağmen kiracı ölüm tarihinden sonrasına ait olan 2 aylık kirayı bankaca kapatılan hesaba yatırdıklarını beyan ediyor. hesap kapalı olduğu içinde bir sorgulama yapamıyorum. 4 hissedarın bir araya gelerek veya vekalet yoluyla sorgulama yapması gerekiyormuş. farklı şehirlerde yaşamaktayız.

kiracımızın avukatı bir hata olmuş bir zahmet uğraşıp alacaksınız demekte. ancak benim görüşüm şu yönde. ölen mal sahibinin hesabına yatırılan kiralar ölüm tarihinden sonraki aylara ait kiralar. yani ölen kişinin kazancı değil mirasçıların kendi gayrimenkullerin deki hisse payları oranındaki geliri .bu şartlar altında kiracının kasıtlı/kasıtsız yaptığı bu hata dolayısıyla kira borcunu ödemiş sayılıp sayılmadığı hakkında bilgi almak istiyorum. bu hareketleri dolayısıyla noter masrafı vb. yapacağımız masrafları kiracıya rücu etme şansımız var mı? kiranın ödenmemesi geç ödenmesi ile ilgili noterden protesto çekmek kira kontratının yenilenmesi veya feshi için elimizi güçlendirir mi?

Kiracı resmen bildirim ve veraset işlemleri bitmeden kişinin hayatta olup olmadığını bilemez.Hukuken her şey tamamlanır ve resmi yollardan bildirilir ancak o zaman usule uygun kira ödemesine geçer.Kiracı bu yolu takip ettiyse bir kusuru görünmüyor.Siz gerekli işlemleri yaparak paranızı alacaksınız.Siz kiracı olsanız ve size bir telefon açılıp mal sahibi öldü biz yeni hak sahibiyiz şu andan itibaren kiraları 4 ayrı şu şu hesaba yatır diye bir telefon alsanız o andan itibaren bu şekle döner miydiniz bunu düşünmek lazım.Ben şahsen olay netlik ve resmiyet kazanmadan dönmezdim.Kiracının hukuken de mantıken de bir kusuru yok görüşündeyim.

Alıntı:

---

Engin Ünalmış rumuzlu üyeden alıntı

Kiracı resmen bildirim ve veraset işlemleri bitmeden kişinin hayatta olup olmadığını bilemez.Hukuken her şey tamamlanır ve resmi yollardan bildirilir ancak o zaman usule uygun kira ödemesine geçer.Kiracı bu yolu takip ettiyse bir kusuru görünmüyor.Siz gerekli işlemleri yaparak paranızı alacaksınız.Siz kiracı olsanız ve size bir telefon açılıp mal sahibi öldü biz yeni hak sahibiyiz şu andan itibaren kiraları 4 ayrı şu şu hesaba yatır diye bir telefon alsanız o andan itibaren bu şekle döner miydiniz bunu düşünmek lazım.Ben şahsen olay netlik ve resmiyet kazanmadan dönmezdim.Kiracının hukuken de mantıken de bir kusuru yok görüşündeyim.

---

kiracı resmi işlemler bitip veraset kararı ve varisler belli olana kadar ödemeyi bekletti. veraset ilamı ile beraber kendisine hesap numaraları verildi. buna rağmen veraset ilamını teslim aldıktan sonra rahmetlinin kapatılan hesabına beklettikleri birikmiş kirayı yatırdıklarını söylüyorlar . sizce hala bir kusur yok mu?


veraset intikalde gerçekleşti. 0 bakiyeli hesap olduğu ve ölüm ilamı ile bildirilip kapatıldığı için hesap verasetde beyan edilmedi. zaten parayı yatırdıklarını söyledikleri hesap kapatıldı. açık kalmış olsa veya banka bloke etmiş bile olsa . boşu boşuna %5 vergi verilecek.