Kiracıyım ve Yardımınıza İhtiyacım Var

Benim bir iki sorum var, umarım yardımcı olabilirsiniz. Biraz uzun olursa kusura bakmayın.

Ben İstanbul'da kirada yaşıyorum, ev sahibim de üst katımda. Evin tapusu yok, benim yaşadığım 40m2'lik daire de zaten geçen yıl ki kaçak genişleme ile oluşmuş. Bu yıl yine belediyenin göz yummasıyla bir genişleme daha yaptılar.

Kira kontratım geçen yılın Eylül ayının sonunda başladı, yani şu an ikinci yıla girdik. Herhangi bir sözleşme sonu tarih de belirtilmediği için sanırım direkt yenilenmiş oluyor. Ev sahibim halen 450TL olan kiramın 550TL olarak istiyor. Yİ-ÜFE'ye göre kiramın en fazla 475TL'ye çıkabiliyor. 550TL vermezsen "Vermem evi." dedi, zaten evin içindeyim. Beni evden çıkarabilir mi?

Bundan sonraki 475TL'lik kira ödemelerimi PTT posta havalesi şeklinde yapabilir miyim? Elden almıyor malum...

Tüm kira ödemelerim elden yapıldı ve aylık olarak imza aldım ev sahibinden bu ödemeler için. Ayrıca geçtiğimiz sözleşme dönemi boyunca gerek kirayı ödemediğim için gerekse başka bir nedenle ihtarname almadım.

Ayrıca ev sahibim geçen yıl Kasım ayında sayaçları ayırmaya söz verdiği halde, evi kaçak olduğu için ayırmaya yanaşmıyor. Herhangi bir inatlaşma durumunda elektriği ve suyu bir şekilde keserse nasıl bir yaptırımda bulunabilirim?

* 1 sene boyunca kiraya ek 50tl fatura bedeli ödedim. Kışın 3-4 ay ekstra elektrik harcaması nedeniyle kiraya ek 150TL ödeme yaptım.
Elektrik olarak: Evde buzdolabı yok, sadece A++ enerjili çamaşır makinesi var, bir de laptop. Elektrikli şofben aldım, ancak ev sahibi evin topraklamasını daha bir ay önce yapabildiği için onu da henüz bağlatmadım, eski usullerle yıkanıyorum. Kışın elektrik sobası ile ısınılıyor, ama yazın böyle bir şey yok.
Su olarak: Dediğim gibi sadece çamaşır makinesi var, ev sahibi sifon da takmadığı için sifon falan da yok. O ihtiyacım da eski usullerle gideriliyor. Bir de bir başıma olan kişisel su ihtiyacım o kadar.

Evim fazla miktarda rutubet yapıyor, özellikle kışın bir hafta duvarları ve tavanı çamaşır suyu ile silmezsem simsiyah oluyor her yer. Tabii evi tutarken tertemiz boyalı görünce, bunu aptallık edip düşünemedim. Yazın bu konuda artı yalıtım yapacağını iddia etmişti ev sahibi, ama pek tabii ki bu sözünü de tutmadı.

İşler inatlaşma boyutuna geçerse, bu işin yasal süreci nasıl işler, harçlar falan bana ne kadar maliyet yaratır?

Şimdiden cevaplar için teşekkürler...

Sizi evden çıkartamaz. İkinci kira dönemi için ödemelerinizi 500 TL olarak PTT ile KONUTTA ÖDEME olarak gönderin. Canı isterse alır istemezse almaz. Almaz ise size geri gelir ve bu sizin sorununuz olmaktan çıkar. PTT belgelerini saklamayı unutmayın.

Bir inatlaşmaya gider de elektriği suyu vermez ise siz de ilgili kurumlara başvurarak kendi adınıza abonelik yaptırırsınız. Zaten yasal olarak buna mecbursunuz.

İnatlaşma durumunda sizin de elinizde koz var. Kiraları elden almak yasaktır. Elinizde belge de var. Elektriği suyu kesmeye kalkarsa kiraları elden almanın yasak olduğunu bir çıtlatırsınız o anlar. Bu durum tehdit, şantaj vb gibi bir sonuç yaratmaz merak etmeyin.

Teşekkür ederim, bir restleşme oldu aramızda. Başka yollara başvuracakmış beni çıkarmak için, göreceğiz hep birlikte o yolları...

Önemli olan huzur tabii ama iş ev bulmakla bitmiyor ki, o evin depozitosu, emlakçısı, nakliyesi falan var.

Elektrik ve su konusunda ise benim işime gelir, zaten ne kadar harcadığımı falan bilmek istiyorum.

Tekrar teşekkürler cevabınız için...