Hisseli Tapu satışı (kendime ait bölümü satabilir miyiz?)

Merhabalar,

918 m2 bir arsanın 428m2 bizim ve diğer kalan 245m2 ve 245m2 2 ortağımız daha var.
toplamda arsa şu an 3 ortaklı.. (428m2 bölümde babam vefat ettiği için; 1 annem ve 4 kardeşin)

Kat karşılı daire vermek istediğimizde ortaklar ile anlaşamaz duruma geldik. müteahit tarafindan
verlile 6 dairenin diğer hissedarlar 2 ve 2 daire şeklinde istemekteder.

biz ise 428 m2 karşılık sadece 2 daire düşmekte bizde bunu kabul etmiyoruz. ve yıllardır çozümsüz bir hal aldı.
Hissedarlarla Komşu olduğumuz için ve alacak paramızda olmadığı için izalei şuyu davası acamıyoruz.

Size sorum bize ait 428m2 başka bir kişiye satabilirmiyiz.?
satmak istersen hissedarlara sormamız gerekirmi?
eğer hissedarlar satışa onay vermez ise ne olur?
eğer onay verirse onay için bir işlem müaffakat gibi bir işleme gerek var mı?
teşekkürler.