Site Yönetimine Olan Borcu Ödemeden Kiracı

merhaba. Kiracımız site yönetimine olan aidat-yakıt borçlarını 1 yıldır neredeyse hiç ödememiş ve bugün bu para ev sahibi olarak bizden istenmekte. Kiracımız geçtiğimiz ay evden çıktı. Aramızda düzenlenmiş bir kira kontratı ve bin liralık senet var.

Kendisiyle konuşamıyoruz telefonlarımızı açmıyor. Bu şahıstan bu parayı nasıl alabiliriz senet ve kontratı kullanarak? Yalnız şöyle bir durum var, senet ve kontratta isim-imza bulunuyor ama TC kimlik numarası yazmıyor. Bunun şart olmadığı yönünde yazılar okudum ama bu kişiye ulaşma aşamasında problem çıkarır mı bilmiyorum. Nasıl bir yol izleyebilirim?

Sayın perisic14;

Ana gayrimenkulün giderleri için istenen aidat ve avansların asıl sorumlusu kat malikidir. Kiracı, bağımsız bölümde oturdukları süre içesinde ve de ödemekte olduğu kira bedeli kadar, kat malikinin ödemediği aidat, avans ve gecikme tazminatı borcundan müştereken ve müteselsilen sorumludur.

Kat maliki kiracı ile kira sözleşmesi yapılmış ve sözleşmenin kiracının yükümlülükleri bölümüne apartman aidat ödemelerinin kiracıya ait olduğunu belirtmiş ise kat malikinin sorumluluğu ortadan kalkar.

Bu durumda kat maliki, aidat bedelini ödemeyen kiracı hakkında kira sözleşmesi gereği rücu hakkını icra veya dava yoluyla kullanabilir. Yeter ki, kiracı tarafından ödenmeyen aidatlar için site yönetimine kat maliki tarafından ödeme yapılmış olsun.

Sayın perisic14;

Kiracınız ile kimlik numarası olmadan sadece ad soyad belirterek kira sözleşmesi yapmış iseniz hukuki süreç başlatmadan önce icra dairesi ile görüşmeniz ve nasıl bir yol izlemeniz gerektiğini öğrenmeniz sizin menfaatinize olur.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)