Kat karsiligi tasinmaza icra

Merhaba;
Kesinleşmiş 30 000 tl işçi alacağım var. Şirketin hiçbir malvarlığı vs yok. Sadece kat karşılığı yapmış olduğu bir fabrika var. Henüz kat irtifaklari yapılmadı. Buna rağmen alacağım olan sirket kendisine düşen tasinmazi aralarindaki (devir temlik) sözleşmesi ile 3. Kişiye satmis. Yer sahibine muteahhiten olan alacağım için icra tebliginde bulundum. Kat irtifak tapusu cikmadigindan yer sahipleri devir işlemini gerçekleştirmemis. Taşınmaz halen daha yer sahibinin üzerine. Kat irtifak tapusu alacağım olan müteahhit firma tarafından direk 3. Kişiye devredilebilir mi? . Müteahhit ile 3. Kişi arasındaki devir temlik sözleşmesi benim için sıkıntı olacak bir sözleşme mıdır? Bunu engellemek için ne yapabiliriz veya sonrasında tapuya icra götürebilir miyiz ? Simdiden teşekkürlerimi sunar iyi çalışmalar dilerim.

Kimse cevap yazamadigina göre çok karışık bir durum zannedersem...

?????? ?