Muhtar satışı

resmi tapusu olmayan binadan bir daire aldım.stış sözleşmesini muhtarlıkdan iki şahitle beraber devri yapıldı.aldığım kişinin yaşı 65 in üzerinde olduğu için sağlık raporuda alındı.benim sorum ilerde herhangi bir hukiki durum olsa bu satış sözleşmesinin hukuki bir değeri olurmu.bana aksini söyledikleri için bu soruyu sorma ihtiyacı duydum.çünkü mahalle muhtarının bu konuda yetkisi olmadığı ancak köy muhtarlarının yetkisi olacagını söylediler.ayrıca bu sözleşmeyi noter tastik ımkanı olurmu.bu konuda yardınlarınızı rica ediyorum.şimdiden teşekkürler.

Resmi tapusu olmayan binadan kastınız nedir. Hisseli tapu mu yoksa tamamen tapusuz arazi mi ya da kaçak kat mı. Bunlar farklı uygulamaları gerektiriyor.
Köy sınırları içesinde olup, tapusu olmayan taşınmazların, muhtlık tarafından hazırlanan belge ile zilyetliği devredilmektedir. Mahalle muhtarlarının böyle bir yetkis de yoktur

sayın hocam aldığım yer hisse tapulu beş kat üzerin yapılmış bir bina ben bunun 1. katını aldım yani beşde bir hissesini.yerde istanbul keğıthane ilçesinde birmahallede. durum bundan ibaret.saygılar

Anladığım kadarıyla, tapulu olup da üzerine ruhsatsız bir bina yapılan arsadan söz ediyorsunuz.
Bu satış, muhtardan olmaz. Noterden satış vaadi sözleşmesi ile, ilerde yapılacak inşaatta falan nolu daireyi satma konusunda satış vaadi yapabilirsiniz. Ancak, tapuyu almanız, mümkün olamayacaktır. Ancak, imar değişir ve binaya ruhsart alınırsa, o zaman kat mülkiyeti kurulur. Kat mülkiyeti kurulduktan sonra tapunuzu alabilirsiniz

sn ragıp bey ilgi ve alkanız için teşekkür ederim.saygılar