Yeni ev satın aldım kontratlı kiracı önceki kontratına istinaden kontrat bitiminde evden çıkmayabilirmi?

Herkese merhaba.
Yaklaşık 10 gün kadar önce, bir önceki ev sahibi tarafından kira kontratı 15.06.12 de yapılmış ve 1 yıl süreli, ayrıca kira kontratından 2 ay sonrada 15.06.13 tarihinde tahliye şartıyla tahliye taahhütnamesi imzalatılmış bir ev satın aldım.
Bu durumla ilgili yardımcı olabileceğinizi düşündüğüm bir kaç sorum olacak.
1) Kontrat ve tahliye taahhütnamesinin şartları aynen bana devrolurmu?
2) Evi aldıktan sonra ihtarname göndermem gerekirmi?
3) 15 Haziran 2013 tarihinde kiracının evi tahliyesi için yapmam gereken herhangi bir işlem varmı?
4) Kiracı kendi isteğiyle sözleşme sonunda kontratı uzatabilirmi?

Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim...

Borclar kanunu
Kiralananın el değiştirmesi
MADDE 310- Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.

Yeni malikin gereksinimi
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

cevabınız için teşekkür ederim...