Fesih Halinde Kooperatif Tapu Sorunu ve Site Yönetimi

Merhaba,
Sorularıma vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler...
Oturduğumuz site Kooperatif olarak kuruldu, 10 blok yapıldı ve 8 bloktaki dairelerin kat tapuları teslim edildi. Ancak bizim de içinde olduğumuz 2 Blok içerisinde bulunan parselde 1 tarihi eser bulunmasından dolayı ve aslına uygun restorasyon yapılmamasından dolayı sadece arsa tapusu teslim edilebildi. Tarihi eseri kooperatif zamanında borçlar yüzünden satmış ve alan kişi aslına uygun yapmadığı için Anıtlar Kurulu ile mahkemelik olmuştur. Ancak bizim bulunduğumuz 2 bina da tarihi eserle aynı parselde bulunduğundan kat tapularımızı alamamaktayız. Üstüne kooperatif genel kurul düzenleyerek fesih halinde kooperatif demiş ve site olarak devam edeceğini bildirmiş üzerine site yönetimi devam etmiştir. Aynı site yönetimi belli bir takvime uymayan arada sırada genel kurullar yapmış ve kararlar alarak uygulamaya sokmuştur.
Bunlarla ilgili birkaç sorum olacak.
1- Arsa tapularının kat tapularına geçişi için Tarihi Eserle ilgili problemleri çözmekle yükümlü olan kimdir? Yani biz kimlerin yüzünden Kat Tapularımızı alamıyoruz ve ne yapmamız gerekli?
2- Fesih Halinde kooperatif durumunda bir Site Yönetimi kurulabilir mi? Kurulursa bu yönetimin normal site yönetmeliklerine uygun olarak işlem yapması mı gerekli? Yani belirli zamanlarda Genel Kurul yapıp kararlar alıp bunu hangi yollarla tebliğ etmesi gerekir? Tebliğ etmediği durumlarda ne yapılmalıdır?

Terimler hakkında yanlış ifadelerim olduysa affola...
Teşekkürler...