Babam Vefat Etti - Kiracı 5 aydır kira ödemiyor

Babam 22 temmuz 2011'de vefat etti. 3 dairesi var. 1 kiracı çok problemli, 12 yıldır kirada oturuyor. Hiçbir ay düzenli ödemedi. Şimdi de 5 aylık kira borcu var (450 TL * 5 = 2250 TL) Amacım bu kiracıyı tahliye etmek. Çünkü babamı çok üzdü. Bir de efelik yapardı, rahmetli babam daireyi boşalt derdi, kiracı ben boşaltayım, sen başkasına kiraya ver o zaman görüşeceğiz seninle derdi. Adam yapıştı, kirada ödemiyor, problem.

Elimizde 2007 yılında imzalanmış bir kira kontratı var, başka da bir şey yok (Tahliye Taahütnamesi..v.b. yoktur.)

1) Kira kontratı 01.11.2006 - 01.11.2007 olarak görünüyor.

2) Noter aracılığıyla 2 ihtar mı çekmeliyim ya da 7/30 İcra ya mı başvurmalıyım?

3) Bizim oturduğumuz daire kendimizin.

4) Anladığım kadarıyla 01.11.2011 tarihinde kira kontratı otomatik yenileniyor.

5) Annem var, memlekette. O gelecek kimsesi yok desem (Gerçekten öyle), getirsem yerleştirsem olur mu?

6) Kirayı elden alıyordu. (450 TL) Kiracı kiraları ödedim diyebilir mi?

7) Sizin tavsiyeniz nedir?

* * * Lütfen yardımcı olun * * * Rahmetli babamı üzen adamın evde kira ödemeden keyif yapmasını hazmedemiyorum.

Giresun'dan selamlar. (Öğretmen)

Yardım edecek, yol gösterecek birisi yok mu?

Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar ;

Bol bol icra takibi ve avukatlık oldugumdan söylüyorum. forumun yanıtsız kalmış

Kira borcu olay ayları icra dairesinden 7/30 olarak adlandırılan evrak ile borçlu oldugu ayları yazınız.( GAYRİMENKUL SAHİBİ )
Tahliye ve haciz talepli icra takibi yapınız. 1 ay sonunda avukat kanalı ile tahliye davası açınız. yaklaşık 3300 tl civarı bir masrafınız olacaktır. Yapabileceginiz başka birsey yok gibi gözükmektedir.Kiracı evi boşaltmıyorsa yapabilecek birşey yok.Ancak parayı bu şekilde alabilir evide böyle boşaltabilirsiniz. SAYGILAR