Site yönetimine ait olan daire

Merhabalar,

Bulunduğum adreste 4. yılıma girdim; Siteye ait olan ortak alanmış. O dönemki yönetici ile kira sözleşmemizi yaptık ve aylık olarak anlaşmamıza rağmen elime para geçtikçe önden önden kira ve aidatımı ödedim. Site yönetimi değişmesi ile (Geçen yıl Ocak ayından beri) pek çok sıkıntı yaşadım ve en son olarak site yöneticisi önce kapıcı ile haber gönderdi dün de kendisi siteye ait alanda kiracı olduğumu ve benim ödediğim aidatı arttırdıklarını söyledi alınan karar ile. 3 yıl önce gerek kira, gerekse aidatı (aidat kontratta yazmıyor) kontratta yazıldığı gibi yıllık %10 artış ile verilen hesaba yolluyorum. Evi ilk tuttuğumda ev giriş kat olduğundan dolayı aidatın düşük olduğu bilgisi veirlmişti emlakçı tarafından ve 30 TL olarak başlayan aidatım şuanda 40 TL'ye yakın. Yöneticinin söylediği aidatımı diğer dairelere eşitleyip 100 TL yapmışlar ve geçen aydan itibaren geçerli olarak farkı ödememi istiyorlar; yazılı hiç bir belge verilmedi bana bununla ilgili. Yazılı belge istediğimde ise deyim yerinde ise bozuldu. Ortalama bir yıla ayrılacağım; bu yüzden taşınmak istemiyorum şu anda ama uygulanan mobbingden de iyice rahatsız olmaya başladım.

Sorum: Oturduğum daire site yönetimine ait diye karar alıp kafalarına göre bu şekilde artış yapabilirler mi? Artışı kabul etmezsem nasıl bir uygulama ile karşı karşıya kalırım? Hali hazırda önümüzdeki üç ayın kira ve aidatını ödedim banka üzerinden ve site yönetimi de makbuzumu verdi geçen ayın 8'inde. geriye dönük alıp kabul ettikleri bir bedeli arttırmaları kanunen sözkonusu olabilir mi?

Şimdiden çok teşekürler yardımlarınıza.