Tapuya Şerh - Oturma Hakkı

Merhabalar;
Şu anda henüz inşaatı devam eden kat irtifakına sahip olduğum mesken bittiğinde dedemim orada ömür boyu istediği kadar herhangi bir bedel ödemeksizin oturabilmesini istiyorum. Noterden böyle birr vaatte bulunduğuma dair belge istedim ama tapudan şehr yapılacağını söyledi. Şerh olayı nedir. Ben sadece dedeme oturma hakkı vermek ama onun diğer mirascılarına herhangi bir hak vermek istemiyorum. Daha sonra şerh nasıl kaldırılır, belki ilerde meskeni satmak ve dedemi başka bir yere yerleştirmek durumunda kalacağım. Şerh yapılırken bazı özel koşullar konulabiliyormu? Örneğin ömür boyu, 10 yıl boyunca, hakkını başkasına devredemez gibi.

intifa hakkı kurabilirsiniz. Ya da kira sözleşmesi yaparak tapuya şerh ettirebilirsiniz.
Kira sözleşmesini ve intifa hakkına dilediğiniz kadar süre koyarsınız. Ama süre bitmeden, dedenizin muvafakatı olmadan oradan çıkarmanız mümkün değil

Selamlar,
Tapu kadastro web sitesinden öğrendiğim Oturma Hakkı diye bir tabir var. Peki bu işimi görmezmi.

Oturma hakkı da işinizi görür,Medeni Kanun 824. maddesine göre oturma hakkı bir başkasına devredilemez.İntifa hakkı devredilebilmesine rağmen,oturma hakkı kesinlikle devredilemez,çünkü hak sahibinin kendi ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik bir işlemdir.
İntifa hakkı ve oturma hakkı gibi haklar (kişisel irtifaklar denilen haklar) kişiye bağlı olduğundan mirasçılara geçmez ve başkasına devredilemezler.