İki arsa sahibinden biri kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshettirmek ister de diğeri istemezse ne yapılabilir?

Kısa bir sorum olacak arkadaşlar. Arsaları yan yana olan iki arsa sahibi aynı müteahhide iki farklı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsalarını verir de (müteahhit iki arsayı birleştirerek 22 daireli tek bir bina yapacaktır) müteahhit süresi içinde edimini ifa etmez ve arsa sahiplerinden biri sözleşmesini feshetmek isterken diğeri kendi sözleşmesini feshetmek istemezse; 1- Sözleşmeyi feshettirmek isteyen arsa sahibi diğer arsa sahibini de bu davaya dahil ettirebilir mi? 2-Eğer ettiremez ise bu binanın akibeti ne olacaktır? Şimdiden teşekkürler.