eski ev sahibi 45 gün kira ödemeden oturabileceği hakkı olduğunu söylüyor

26.02.2015 de tapusunu aldığımız ev için
eve 09.2015 tarihinden önce geçmeyeceğiz o tarihte kısmet evlenip geçmeyi düşünüyoruz.
o tarihe kadar oturabileceğini kirayı piyasadan 100 lira aşağı tutacağımı söyleyerek teklif ettim
ancak
---ev sahibi 45 gün kira ödemeden oturmanın yasal hakkı olduğunu söyledi ve o sırada bana karışma düşüneyim dedi
---bu sırada bende araştırdım kira ödemeden oturma hakkının olmadığını öğrendim aslında tapuyu aldığımız gün tahliye etme gibi bir zorunluğu varmış
---45 günlük düşünme sırasında 1 aylık ihtar süresini geçirmek isteyebileceğini ister istemez düşünüyoruz
---tahliye taahhütnamesi imzalarsa net bir tarih söyleyip o tarihe kadar ilk ay kira ödemeden sonrasında piyasaya göre biraz daha düşük kiradan(100tl kadar) oturmasını belirterek bir teklifte bulunmak istiyorum.
---eğer kabul etmez ise ilk ay da dahil olmak üzere normal kira bedeli ile oturması için ihtarname çekeceğim..
....bu konuyla ilgili kanun ya da mevzuatlara ulaşamadım bu sırada 2 noter ve 2 avukat ile görüşüp kira ödemeden oturma haklarının olmadığını söylediler, ancak başka bir avukat ise 60 günlük haklarının olduğunu söylediği için buradan yardımlarınızı almak istedim...
tahliye taahhütnamesinde de ihtarnamede de net tarih, net kira bedeli ve maddeleri belirtmek gerektiğini forumdan okudum....
yanıldığım bir yer var mı ? ve böyle kirada ödemeden oturma hakkını sahip midir?
birde bu konulara yazılı olarak nereden ulaşabilirim?
konuya tam hakim olmayanlardan yorum yapmalarını istemiyorum yeteri kadar kafam karıştı zaten kusura bakmayın saygılar

yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Eski ev sahibinin öyle bir hakkı yok. Evi sattığı gibi teslim etmek zorunda. Ama aranızda başkaca bir sözleşme varsa durum değişir.

teşekkür ederim aslında başka bir sözleşme yok sadece tapu işlemleri sırasında 45 gün para vermeden oturacağım bu benim kanuni hakkım dedi...bende satış sonrası kendisini uyardım böyle bir hakkının kanuni olmadığını belirttim ve ekledim sözleşme yapalım dedim tamam dedi önümüzdeki hafta tahliye tahutnamesi yapacagız amacı 1ay sureyı gecırmek degılse yapacak ama amacı 1aylık süreyı kacırmamı saglamak ıse bende ıhtarname cekecegım 1hafta sure tanıyacagım kendısıne oyle bır hakkım varmıs 3 defa cekılen ıhtardan sonra 3ncude evı kanunen boslatma hakkım oluyormus bu olayı ılk defa duydum ama 1 tanıdık o sekılde yapmıs

Bir ayı geçirmeden ihtar çekmeniz yeterli.

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Bir ayı geçirmeden ihtar çekmeniz yeterli.

---

1 ayı geçirmeden ihtar çekildikten sonra , ev boşaltılmazsa izlenmesi gereken yol, sonraki süreç ne şekilde gelişir?

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

1 ayı geçirmeden ihtar çekildikten sonra , ev boşaltılmazsa izlenmesi gereken yol, sonraki süreç ne şekilde gelişir?

---

Sözlü kira akdi iddiasında bulunan açısındanmı? Fuzuli işgalci durumunda olan açısındanmı? Sizce nasıl gelişir?

Bildiğim kadarıyla,
satın alımdan sonra 30 gün içinde ihtar çekilmesi gerekiyor, bunu zaten sizde belirtmiştiniz. İhtar sonrası ancak 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açılabiliyor. Soruyu soranın 9.ayda düğünü olduğundan sordum nasıl gelişir diye, Bu durumda bir tahliye davası açılması , ihtiyaç duyulan tarihte eve geçebilmek için yeterli olamayacak sanki.