Site yönetimi tarafından bildirilen borçtan daha fazla bir ücret ile başlatılan ilamsız icra takibi
Merhabalar,
2012 Ağustos ayında aldığım ev için aidat sorunları nedeniyle site yönetimi tarafından hakkımda ilamsız icra takibi başlatıldı.
Şubat 2014'te ilk eksik ödeme dökümü tarafıma gönderildi (Site yönetimi imzalı evrak elimde mevcuttur). Buradaki eksik ödemenin hepsi benden önce evde oturmuş olanların borcu vardı bu sebeple itiraz ettim.
Şuan belgesini bulamadığım bir tebligat ile 2015 yılında tekrar benden önce evde oturmuş kişilerin borçları ve bilgim olmayan ara ödeme sebebiyle tebligat gönderildi. Burada ara ödeme miktarını ödedim ve kalan kısım için itiraz ettim. Ancak o tarihte bana tebliğ edilmeyen 150 tllik bir ara ödeme daha olduğu ve 03.05.2014te yapılan genel kurul toplantısında alınan karar ile %5 gecikme faizi alındığı tarafıma Ağustos 2017 ayı içinde bildirildi.
2016 yılı içinde yapılan tebligatta da yine yüksek miktarda borç çıkarılması sebebiyle itiraz etmiştim. Aidatlarımı düzenli ödeyen bir ay ödeyemesem de ertesi ay borcumu kapatan birisiyim. Sürekli yanlış tebligatlar yapıldığı için ana para borcum olan 150 tl için 40 aya mukabil 40*7,5=300 tl faiz ve arada kaçırdığım aidatlar sebebiyle de 332,5 tl(Mayıs 2014ten itibaren) faiz işletildiği Ağustos 2017 ayındaki ödeme takip tablosunda tarafıma imza karşılığı bildirildi.
İlk kez evi aldığım 2012 ağustos ayından başlatılarak ödeme takip tablosu çıkarıldı ve faiz işletmesi yapıldığı ilk kez bu tarihte tarafıma bildirildi.
04.09.2017 tarihinde site yönetimi tarafından yapılan ödeme çağrısında ödeme takip tablosundan farklı olarak ödeme yaptığım ve elimde dekontu bulunan Nisan-Mayıs ayları aidatı, ödemesini zamanında yaptığım Haziran ayı için gecikme faizi ve Eylül 2016 aidat kalan miktar adı altında 803.22 tllik ödeme bildirimi aldım.Bana daha önce bildirilen ana para borcum olan 150 tllik kısmı ödedim. Kalan 662,5 tllik bilgisini Ağustos 2017 ayında aldığım faiz ödemesi için 09.10.2017 tarihinde tarafıma ilamsız icra takibi gönderildi.
Ödeme emrinin alacağın türk parasıyla tutarı kısmında
149,5 tl aidat alacağı
97,32 tl 05.09.2016-06.10.2017 %5 aylık gecikme faizi
275 tl aidat alacağı
83,18 tl 05.04.2017-06.10.2017 %5 aylık gecikme faizi
275 tl aidat alacağı
69,62 tl 05.05.2017-06.10.2017 %5 aylık gecikme faizi
949,62 tl toplam ödeme
olarak tarafıma gönderildi. 150 tllik ödediğim ana para borcum tekrar talep edildi ve yanlış hesaplanan 662,5 tllik faizden fazla olan 137,12 tllik bir ödeme istenmiş oldu.
Senet ve tarihi ve senet yoksa borcun sebebi başlığı altında ise
05.09.2016 tarihli 149,5 tl tutarlı, Bakiye aidat alacağı
05.04.2017 tarihli 275 tl tutarlı, aidat alacağı
05.05.2017 tarihli 275 tl tutarlı, aidat alacağı
05.06.2017 tarihli 275 tl tutarlı, aidat alacağı
bilgisi yer almaktadır. Buradaki toplamda 974,5 olmaktadır.
Bu ilamsız icra takibi için itiraz etmeyi düşünüyorum. Site yönetiminin 150 tllik kalan ana para borcum için mükerrer zamanlarda 1000 tl civarı ödeme talep etmesi sebebiyle gerçek borcumu Ağustos 2017 ayında ilk kez doğru döküm yapılarak tarafıma bildirilmesi sonucu öğrendim. 03.05.2014 tarihinde %5lik faiz ödemesi başlatıldığı da ilk kez bu tarihte tarafıma tebliğ edildi. Geç bildirilen borç sebebiyle 150 tl lik kısım için 300 tl diğer ödemeler için 332,5 tl için tarafıma içinde 150 tlsini ödediğim kısım eklendiğinde bile daha fazla tutan bir ödeme emri gönderildi.
İlamsız icra takiplerinde haksız itirazlarda mahkemede ayrıca %20 ücret talep edildiğini sitedeki yazılar sayesinde öğrendim. Bu yapacağım itiraz en azından tutarın yanlış olması sebebiyle doğru ancak olay mahkeme boyutuna giderse nasıl sorunlarla karşılaşabilirim.
Şimdiden teşekkür ederim.
