Kiralanan evde eksiklikler, sözleşmeye aykırı durumlar

Merhaba,

Bir süre önce bir ev kiraladım.

Öncelikle evin iskan belgesinin bir iki güne alınacağı söylenirken şimdi ülkedeki genel durum bahane edilerek ne zaman alınacağının bilinmediği söyleniyor.
İlk sorum şu : Yüksek bedelle kullanılan şantiye suyu ve elektriği için kiracı ev sahibinden zararının tazminini talep edebilir mi ?

İkinci bir durum daha ciddi şekilde beni rahatsız ediyor : Salonda prizde elektrik yok, klozetlerin tankı su dolmuyor, sözleşmede demirbaşlar arasında yazmasına rağmen aspiratör takılmadı. Emlakçı topu ev sahibine atıyor, ona da ulaşamıyorum. ikinci sorum şu : Acaba sözleşmeye aykırı demirbaş teslimi ve daha henüz yerleşmediğim yani bozma imkanım olmayan tesisatların ev sahibince onarılmaması durumunda ne yapmalıyım ? Eğer istersem sözleşmeyi feshedebilir miyim ? Bunun için noterden durum tespiti yaptırmam gerekir mi ?

Yardımınız için çok teşekkür ediyorum.