Re: Hisseli tapuda ipotek?
Bila faizliyse bugün için 6,5 lira demek değilmi? Kendinizi icraya vereceksiniz parayı dosyaya yatıracaksınız sonra icra hakimliğinden ipoteğin fekkini isteyeceksiniz. Rakamdan emin olun doğruysa icra dosyayı yaptırın tapuda ipotek alacaklarının isim ve adreslerini almayı unutmayın. Kolay gelsin.
Re: Hisseli tapuda ipotek?
Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Bila faizliyse bugün için 6,5 lira demek değilmi? Kendinizi icraya vereceksiniz parayı dosyaya yatıracaksınız sonra icra hakimliğinden ipoteğin fekkini isteyeceksiniz. Rakamdan emin olun doğruysa icra dosyayı yaptırın tapuda ipotek alacaklarının isim ve adreslerini almayı unutmayın. Kolay gelsin.
Engin Bey, ilginiz icin cok tesekkur ederim...
Bedel 6.5 tl degil 1992 yilindaki parayla 6.500.000 lira ( altibucuk milyon lira )
Bu zamanki degerle 833 amerikan dolari gibi bir para ediyor.
Yanliz isin tuhaf tarafi ipotek konulan bolum muteahhitin uhtesine algidi 56/80 lik bolum degil. Saticilarin yani arsa sahiplerinin uhtesinde kalan 24/80 hisseye bu bes kisi insaatin tamamlanip teslimi icin ipotek koydurmus.
Tapuda gorevli memur bizi yanlis mi yonlendirdi acaba? cunku ben bu hisseyi bu bes kisinin birinden degil muteahhitin kendi hissesinden yani 56/80 lik kismindan satin aldim ki elimdeki tapuda da alan ve satan aynen o sekilde yaziyor. Yani benim bu bes arsa sahibine karsi sanirim hicbir yukumlulugum yok.
Bu durumda acaba tapudaki gorevli memurun is bilmemezligi veya ihmali yada kotu niyetinden bahsedebilir miyiz?
Yarin gidip tapu muduru ile gorusecegim ve ona ipotek senedinin kopyasini gosterecegim. Sanirim ortada cok buyuk bir yanlislik var..
Bu durumda ne yapmami onerirsiniz...
Re: Hisseli tapuda ipotek?
bir de adli tatil ne zaman basliyor..cok gec kalmadan dava acmak istiyorum. sizce ne kadar surede sonuclanir acaba icraya gidip kendime dava acsam..
Bu arada Engin Bey dediginiz gibi gercekten de 6.5 tl olabilir 6 sifir atildigini unutmusum...
Re: Hisseli tapuda ipotek?
İpotek alacaklılarının adını adresini tespit ettirip icra takibi başlatacaksınız bu arada tapu kayıtlarını celp ettirin parayı dosyaya yatırıp alacaklılara tebligat gidecek bu tebligatları Alo Post veya APS yaptırırsanız daha erken sonuçlanır işiniz. Adli tatile var daha (Temmuzun sonu) icralar adli tatilde de açık. Yarınbaşvursanız mesela adli tatilden önce netice alabilirsiniz ertesi güne garanti vermem :)
Re: Hisseli tapuda ipotek?
Engin Bey size ne kadar tesekkur etsem azdir.
Yanliz Bu arsa uzerinde benden baska 20 hissedar yani 20 tasinmaz sahibi daha var. Ama tapu arsa hisseli tapu olarak gozukuyor. Tum borcu ben mi odeyecegim.
Bir de 6.5 ltl yatirin dediniz ama ya karsi taraf alacagin guncellenmesi davasi acarsa bu dava uzamaz mi??
Bir de dedigim gibi bu ipotek arsa sahibi bes kisinin kendi uhdelerinde tuttuklari 24/80 hisseye konmamis mi??
Ustelik bu ipotek bir bedel karsiligi degil insaatin tamamlanip kendilerine teslimi karsiligi konmus?
Simdi ben gidip 6.5 tl yatirip dava acsam bu isi iyice karmasik bir hale getirmem mi?
Benden baska 19 kisi daha var adamlarin umurunda degil?
Ustelik apartmanda onceden bir suru alim satim isi oldu ama hicbirinde benimki gibi sorun cikmadi???
Bu 20 hak sahibi ayri ayri dava acsa yada toplanip acsa yada ben tek basima gitsem icraya ve kendi payima dusen kadar para yatirip dava acsam sonuc alir miyim?
Hayir simdi dava acicam ama bir de hakli iken haksiz duruma dusmek istemiyorum...
Sonucta bu ipotek bedel karsiligi degil IKI YIL SURE ICIN kendi hisselerine isabet eden bagimsiz bolumlerin tamamlanip taraflarina teslimi icin konmus. ve sanirim bu ipotek yine kendilerine dusen hisse kadarina yani 24/80 hisseye konulmus. yaniliyor muyum..
Bir de bu ipotek bugunku para ile 6.5 tl yapiyor sanirim cunku senedin uzerinde 6.500.000 lira yaziyor.alti sifir atarsan 6.5 tl yapar. bila faiz olduguna gore bundan fazla bir sey iddia edemezler oyle degil mi????
Ama once sunu netlestirmek lazim. bana bunu soylerseniz sevinirim. ipotek nakit bir bedel karsiligi mi yoksa hisselerine dusen insaatin bolumlerinin teslimi karsiligi mi konmus?????
Re: Hisseli tapuda ipotek?
Akşam saati konsantrede zorlanıyorum ama yukarıda beş malikde teslim almış hatta üçü satmış filan diyorsunuz yani ipotekle istenen amaç hasıl olmamışmı?
Siz tapuya bir daha gidip kendinizle ilgili durumu bir daha izah edin. Alacak güncelleme davası filan yoktur. İpotek tutarı sözleşmesi neyse odur. Faiz yoksa alacak sabittir. İnşaat teminat ipoteği teminat ipoteğiyse bedeli ödendiğinde kalkar diye düşünüyorum. Siz yarın bi uğrayıp gelin bilgileri aktarın bu arada başka yanıtlar da alırsınız sanıyorum.