Projeye aykırı tadilat

Herkese iyi günler....

Bağımsız ikiz villardan oluşan bir sitede oturuyorum.
Yapı kullanım izin belgeleri ve iskan izni alındıktan 2-3 yıl sonra bazı malikler kendilerine ait bağımsız bölümlerde;
bina projelerine aykırı olarak;
a) Cephe bölümlerinde içeri doğru girinti yapmış kısımları kapatarak,
b) Balkonları duvarla kapatarak
değişiklik yapmışlardır.
Bu değişiklikler sonucunda binaların çoğunda dışarı doğru bir taşma yoktur.
Özellikle girintili kısımların düzeltilmesi sonucu oluşan yeni görünümlerinde bariz bir değişiklik göze çarpmamaktadır.
Aşağıda cepheden görünüme göre 1.2. katlardaki girintiler kırmızı çizgi ile gösterilmiştir. Artık buralar düz halindedir.
İleride şikayete bağlı bir olumsuzluk çıkmaması için proje tadilatı yapmak gerekir mi?

Dosya 1217

Eğer kapatılan yerler taban alanını değiştiriyorsa ve TAKS sınırda ise, imara aykırı hale gelebilir.
Ben olsam hiç bir girişimde bulunmam. Şikayet v.s. olursa da -ki pek az ihtimaldir- kapattığım yeri açar, sonra çaresine bakarım.

Alıntı:

---

senoleker rumuzlu üyeden alıntı

Eğer kapatılan yerler taban alanını değiştiriyorsa ve TAKS sınırda ise, imara aykırı hale gelebilir.
Ben olsam hiç bir girişimde bulunmam. Şikayet v.s. olursa da -ki pek az ihtimaldir- kapattığım yeri açar, sonra çaresine bakarım.

---

Sayın senoleker, üstkat projeye uygun olarak çıkıntılı duruyor.
Üstteki taramalı bölüm üç tarafı da kapalı, ön cephesi açık bırakılmış,
üst katın altındaki ve zemindeki doğal girinti alanları.
Girintili alanların önü,bir katta duver,zeminde ise pimapenli çiftcamlı ile kapatılarak
üstteki çıkıntılı alan ile aynı hizaya getirilmiş.