Printable View
Merhaba;
Kiracımız ekim ayının kirasını zamanında odemedi ve bizde bir ihtar çektik.Sonra kasım ayının kirasını da zamanında ödemedi ve iki haklı ihtar şartı için tekrar ihtar çektik.Kira sözlrşmesi nisan ayında sona erecek.Peki aralık ayını da zamanında ödemezse ne yapmalyım?İcra takibi yapacaksam ozaman hiç ihtar çekmeden de icra takibi yapabilirmiydim?Eger yapabileceksem ihtarın önemi ne? Tesekkurler...
Bir kira dönemi içinde 2 haklı ihtar çekmeniz durumunda kira süresinin bitiminde tahliye davası açabilirsiniz. Siz iki ihtar çektiğinize göre yasal şart oluşmuştur, başka ihtar çekmenize gerek bulunmamakta.
İcra takibi de, ihtar niteliği taşır. Bir başka deyişle, ister kiracınıza bir kira dönemi içerisinde 2 ihtar çekin, ister bir ihtar çekip, bir başka ayın kira bedeli için de icra takibine geçin.
Kiracınızı tahliye etmek için ihtar çekmek yerine, icra takibi de yapabilirdiniz ancak anladığım kadarı ile kiracınız ödemelerini hiç yapmıyor değil. Oysa icra takibi neticesinde tahliye davası açabilmeniz için kiracınızın, icra takibinin tebliğinden sonraki 30 gün içerisinde borcunu ödememesi gerekir. Bu durumda ihtar çekmiş olmanız sizin için daha avantajlıdır. Tahliye davası açmanız için gerekli şartlar oluşmuştur.