Kiracının İcraya itirazının kaldırılması nasıl olur?

Merhaba, konut kredisi ile aldığım evi kiraya verdim. Ayrıca kendim de kirada oturuyorum. Kontrat yaptığım kişinin oğlu evimde oturuyor, kontrat yaptığım kişi oğlunu evlendirip evime yerleştirdi.
Kiraci 4 aydır kira ve apartman aidatı ödemiyor.
26 Kasım 2018 de tahliye talepli icra mahkemesi ne başvurdum.
Temerrüde düşerse tahliye davasıni hemen mi açmaliyim?
1. Davaya aidat ödemediğini belgelerden faydası olur mu? Konut kredisi ödemem veya kirada olmamın mahkeme için bir faydası var mı?
2. Kontrat yaptığım kişi babası olduğu için,dolayısıyla icraya verdiğim kişi babası olduğu için, kiracı tebligatı almayacağını ima etti. Tebligatı almazsa Tahliye davasında faydası olur mu?
3. Tahliye davası ne kadar sürer tahminen?
4. Tahliye davasını kazanırsam, evi nasıl boşalttiracagim? Ben mi icra memurlarını alıp gideceğim veya yediemin kirasını ben mi vereceğim?

Şimdiden teşekkürler.

Alıntı:

---

ttemmuz rumuzlu üyeden alıntı

26 Kasım 2018 de tahliye talepli icra mahkemesi ne başvurdum.
Temerrüde düşerse tahliye davasıni hemen mi açmaliyim?

---

Tahliye talepli olarak icra takibi yapmak üzere icra dairesine başvurmuş olmalısınız. Eğer yanlış ifade etmemişseniz, yaptığınız işlem yanlış. İcra mahkemesine değil, önce icra dairesine icra takibi için başvurmalısınız.

Kiracı olarak imzalayan babaya tebliğ edildikten 30 gün sonra ödeme olmadığı takdirde temerrüt oluşur. O zaman icra mahkemesinde tahliye davası açma hakkınız doğar.

Alıntı:

---

ttemmuz rumuzlu üyeden alıntı

1. Davaya aidat ödemediğini belgelerden faydası olur mu? Konut kredisi ödemem veya kirada olmamın mahkeme için bir faydası var mı?

---

Bunların bir faydası olmaz. Aidatı siz ödediyseniz veya öderseniz bunun için de kiracıya icra takibi yapabilirsiniz. Aidattan dolayı tahliye talepli icra takibinde temerrüde düşmesi de tahliye hakkı verir.

Alıntı:

---

ttemmuz rumuzlu üyeden alıntı

2. Kontrat yaptığım kişi babası olduğu için,dolayısıyla icraya verdiğim kişi babası olduğu için, kiracı tebligatı almayacağını ima etti. Tebligatı almazsa Tahliye davasında faydası olur mu?

---

Tebligatı alana kadar işlemler ilerlemez. Dolayısıyla bunun faydası olmayacağı gibi işlemleri geciktirir. Takibin kesinleşmesi için muhataba tebliğ edilmesi gerekir. İlk çıkaracağınız tebligat geri dönerse ikinci kez babanın mernis adresine çıkarılmasını talep edebilirsiniz. Bu ilk adres ile aynıysa mavi zarf ile gider, kendisi almasa bile muhtara bırakılınca tebligat yapılmış olur. İlk ve ikinci adres farklı ise, ikinciden dönünce bu kez yine mernis adresine tebligat talep edersiniz. Üçüncü tebligat muhtara bırakılmakla 30 günlük süre başlar.

Alıntı:

---

ttemmuz rumuzlu üyeden alıntı

3. Tahliye davası ne kadar sürer tahminen?

---

Ortalama altı ay.

Alıntı:

---

ttemmuz rumuzlu üyeden alıntı

4. Tahliye davasını kazanırsam, evi nasıl boşalttiracagim? Ben mi icra memurlarını alıp gideceğim veya yediemin kirasını ben mi vereceğim?

---

Evet. Ama çoğu zaman o aşamada kiracı kendiliğinden de kaçıp gidebilir.

Cevabınız için teşekkür ederim. Saygılar sunarım.

Merhaba,

Kiracım 3 ay kirayı ödemeyince ilamsız tahliye talepli icraya verdim. Ancak borcum yoktur diye itiraz etmiş ( kirayı bankaya yatırıyordu ama 3 aydır (3300tl) yatırmıyor). Ben hem kirayı almak hem de evi tahliye için başvurmuştum icraya.

1. Asliye hukuk mu yoksa icra hukuk mahkemesine mi ? başvurmalıyım.

2.- İcranın itirazının iptali için mi?, yoksa itirazın durdurulması için mi?itirazın kaldırılması ve tahliye davası için mi? başvurmalıyım.

3- Davada borçlu mu ödediğini ispatla yükümlü yoksa alacaklı mı ispat etmeli? Dava tahminen ne kadar sürer?

4- Bu davayı kazanırsam tekrar icra baştan mı başlayacak? ( borcu ödemesi için 30 günlük süre ve süre bitiminde ödenmediğinden temerrüde düşmesi ve tahliye davası hakkı mı doğacak?)

5- Davayı kendim takip edebilir miyim?

Sayın Ateşkan,

Kiracım borcum yoktur diye itiraz etmiş. Şimdi;

Merhaba,

Kiracım 3 ay kirayı ödemeyince ilamsız tahliye talepli icraya verdim. Ancak borcum yoktur diye itiraz etmiş ( kirayı bankaya yatırıyordu ama 3 aydır (3300tl) yatırmıyor). Ben hem kirayı almak hem de evi tahliye için başvurmuştum icraya.

1. Asliye hukuk mu yoksa icra hukuk mahkemesine mi ? başvurmalıyım.

2.- İcranın itirazının iptali için mi?, yoksa itirazın durdurulması için mi? başvurmalıyım.

3- Davada borçlu mu ödediğini ispatla yükümlü yoksa alacaklı mı ispat etmeli? Dava tahminen ne kadar sürer?

4- Bu davayı kazanırsam tekrar icra baştan mı başlayacak? ( borcu ödemesi için 30 günlük süre ve süre bitiminde ödenmediğinden temerrüde düşmesi ve tahliye davası hakkı mı doğacak?)

5- Davayı kendim takip edebilir miyim?

Şimdiden teşekkürler

Merhaba,

Kiracım 3 ay kirayı ödemeyince ilamsız tahliye talepli icraya verdim. Ancak borcum yoktur diye itiraz etmiş ( kirayı bankaya yatırıyordu ama 3 aydır (3300tl) yatırmıyor). Ben hem kirayı almak hem de evi tahliye için başvurmuştum icraya.

1. Asliye hukuk mu yoksa icra hukuk mahkemesine mi ? başvurmalıyım.

2.- İcranın itirazının iptali için mi?, yoksa itirazın durdurulması için mi? başvurmalıyım.

3- Davada borçlu mu ödediğini ispatla yükümlü yoksa alacaklı mı ispat etmeli? Dava tahminen ne kadar sürer?

4- Bu davayı kazanırsam tekrar icra baştan mı başlayacak? ( borcu ödemesi için 30 günlük süre ve süre bitiminde ödenmediğinden temerrüde düşmesi ve tahliye davası hakkı mı doğacak?)

5- Davayı kendim takip edebilir miyim?

1-İcra Hukuk Mahkemesine
2-İtirazın kaldırılması ve tahliye
3-Borçlu ödediğini ispat etmek zorunda bir iki celsede biter (üç ay-altı ay)
4-İtirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilirse talebiniz üzere icra dairesi kararı uygular
5-Evet

Cevap için teşekkür ederim.