iskan alınmamış ve tamamlanmamış apartmanın yakıt aidatı

Yeni yapılan apartmanımız 48 daireli kömürle merkezi ısıtmalı, iskan alınmamasına rağman 15-20 aile oturmaya başladı. üst katları ise müteahhit henüz teslim etmedi. Ayrıca müteahhidin de yaklaşık 10 adet dairesi var. Önümüz de kış olduğu için mevcut oturanlar kömür parası istiyor. Sorum şu:
1 - İnşaat tamamen tamamlanmamış ve iskan alınmadığı için yönetim kurulup yakıt parası toplayabilir mi?
2- Dairesi teslim edilmiş fakat inşaat tam anlamıyla bitmediği için oturmayanlar da yakıt parası toplayabilir mi?
2- Müteahitin içi henüz yapılmayan daireleri için de yakıt parası toplanırmı?
Teşekkürler