Müşterek Tarım Arazisi Sorunu

Öncelikle cevap verecek olan herkese ilgi ve nezaketlerinden dolayı teşekkür ederim.
Biz 8 kardeşiz. Babamın şahsına ait 4 farklı yerde 11 dönüm,13 dönüm,12 dönüm ve 29 dönüm olmak üzere çeltik ekimi yapılan tarım arazileri vardı.Günümüze dek icara veriyorduk. 30 yıl önce babamız biz çok küçükken vefat etmişti. 3 arazi müşterek ve birinin intikali halen yapılmamış durumdadır.Annem hayatta olduğu ve yaşımızın da küçük olduğu için bir miras paylaşımı olmadı. 10 yıl önce de annemiz vefat etti. Bekar kardeşlerimiz maddi yönden kalkınsın diye bu yıla kadar yine bir paylaşıma gidilmedi. İcar hakkı da alınmadı.4 kardeş anlaşmalı olduğumuz halde diğer 4 kardeş hem satış hemde icar hakkı açısından sorun çıkarıyor. Yani hem sattırmıyorlar hemde icar hakkımızı vermiyorlar. Bu sorunlar sürekli devam edeceğinden biz satılması taraftarıyız.Bu yüzden sormak istiyorum. Tek mirasçının dava açması yeterli midir? Diğer dört kardeşin payını vererek arazilerin tümünü tek kişi üzerine alıp istediğimiz fiyattan tekrar satabilir miyiz? Çıkacak problemlerle ilgi olarak hangi önlemleri almalıyız ve genel olarak nasıl bir yol izlemeliyiz?
Aydınlatıcı bilgileriniz ve yardımlarınız için tekrar teşekkürler...