Babadan oğula tapu alma

Merhaba..Üç katlı binamız var ve bitişik nizam.Binanın ilk katı dükkan.Diğer iki katı dairedir.Evlerin kat kat tapuları yok ve babamın üzerinedir.Bitişik nizam olan bina da amcamındır.Arsa tapusunda amcamın ismi-babamın ismi ve belediye arsası diye geçiyor.Yapı ruhsatında babamın ismi geçiyor.Dairelerin tek tek tapusu yok.Daireyi oğlu olarak üstüme almak istiyorum.Duyduğum kadarıyla babadan oğula tapu baba sağ oldukça devir edilemiyormuş(doğrumu).Babanın başka birine oradan da oğula devir etmesi gerekiyormuş(doğrumu).

Bir de ben bu daireyi üstüme almadan satmaya kalksam dairenin tek tapusu olmadığı için tapu işlemlerinde çok sorun yaşarmıyım..Maliyeti yüksek olur mu?


Teşekkürler..

Öncelikle tapuda dairenin devir işlemi yapılabilmesi için tapuların ayrılması gerekir.

Babanızın daireyi size vermesi diğer mirasçılardan mal kaçırması demektir. Böylelikle onların haklarının ihlali söz konusu olabilecektir. Dolayısıyla babanızın vefatından sonra diğer mirasçıların sizin yaptığınız işlemi iptal ettirme hakları vardır.

Başkasına satış gösterilip ardından sizin almanızla, doğrudan size geçirilmesi arasında bir fark yoktur. Muvazaa muvazaadır. Gerçekte satış olmayan birşeyin satış gösterilmesi muvazaalı bir işlemdir, babanızın vefatından sonra hak sahipleri tarafından açılacak davayla iptal ettirilebilecektir

babana mirasçı olabilecek tüm şahıslardan ibraname alırsan dert olmaz.

ben de kendi sorunuma en yakın olarak bu konuyu buldugum icin izninizle devam ediyorum. babam sağ ve mülkünü üzerime geçirmek istiyor.bunun yöntemi mutlaka satış mı olmalı ,bağış vs. gibi çok para harcamadan yapmak mümkün mü? bir de ev çanakkale'de, hangi devlet dairesi bu işlerle ilgilenir?hızlı bir işlem midir bu?
ilginize teşekkür ederim.

Sİzden başka mirasçı varmı?

Alıntı:

---

azizaziz rumuzlu üyeden alıntı

1. bunun yöntemi mutlaka satış mı olmalı ,bağış vs. gibi çok para harcamadan yapmak mümkün mü?
2. bir de ev çanakkale'de, hangi devlet dairesi bu işlerle ilgilenir?hızlı bir işlem midir bu?

---

1. Satış ve bağış için ödenecek tapu harcı aynıdır.
2. Çanakkale tapu dairesi ilgilenir. Yoğunluğa bağlı olarak 1-2 günlük iştir.

merhaba kolay gelsin... annemin üzerine olan arsayı kat karşılığı olmak üzere annem mütahitte verdi... biz 2 kardeşiz kızkardeşim ve ben... ama annem bu alacağı katı bana vermek istiyor... bina şu an kaba inşaat halinde... bu hali ile annem bana bu evi satabilir mi? ya da bırakabilirmi?... bıraktığı veya sattığı takdirde kızkardeşiminde bu dairede bir hissesi olur mu? ya da tüm bu işlemler nasıl olur? bana yardımcı olursanız sevinirim.. şimdiden çok teşekkürler

Alıntı:

---

socool rumuzlu üyeden alıntı

merhaba kolay gelsin... annemin üzerine olan arsayı kat karşılığı olmak üzere annem mütahitte verdi... biz 2 kardeşiz kızkardeşim ve ben... ama annem bu alacağı katı bana vermek istiyor... bina şu an kaba inşaat halinde... bu hali ile annem bana bu evi satabilir mi? ya da bırakabilirmi?... bıraktığı veya sattığı takdirde kızkardeşiminde bu dairede bir hissesi olur mu? ya da tüm bu işlemler nasıl olur? bana yardımcı olursanız sevinirim.. şimdiden çok teşekkürler

---

Aynı konu için yeni başlık açmayın. Bu forum kurallarını ihlal anlamına gelir.Tek yerde sormanız yeterli.

Vefat eden babam, sağlığında bir dükkan satın alarak, tapusunu erkek kardeşimin üzerine yapmış. Bu durumda, biz kızkardeşlere itiraz hakkı doğar mı?

Doğarsa bunu nasıl ispatlayacağız? Tapu kendi adına olduğu için, kardeşim " ben satın aldım" diyebilir mi?

Teşekkürler.

Alıntı:

---

iklimsiz rumuzlu üyeden alıntı

Vefat eden babam, sağlığında bir dükkan satın alarak, tapusunu erkek kardeşimin üzerine yapmış. Bu durumda, biz kızkardeşlere itiraz hakkı doğar mı?

Doğarsa bunu nasıl ispatlayacağız? Tapu kendi adına olduğu için, kardeşim " ben satın aldım" diyebilir mi?

Teşekkürler.

---

Doğar.
Her türlü delille.
Diyebilir. Siz de babanızın parasıyla alındığını söylersiniz.
Kimin delilleri kuvvetliyse ona göre karar verilir.

dedemin bir tane dairesi bunuda bana vermek ıstıyor buna nasıl bir işlem yapmamız gerekır bi de babamın kızkardeşi var ilerde bu daire için mahkeme açabılırmı?

Ne yaparsanız yapın,dedeniz vefat ettiğinde halanızın saklı payı zarar gördü ise işlem iptal ettirilebilir.

Merhaba bana yardımcı ola bilirmisiniz. Tapusu benim üzerime olan bir evim var bu evi başka birisinin üzerine devredip daha sonra konut kredisi çekerek tekrar üzerime ala bilirmiyim bunun birsakıncası olurmu.

merhaba

bende bu konuya yakın birşey sormak istiyorum müsadenizle.

bizim memlekette (ş.urfa) bir evimiz var tek katlı ve bahçeli bir ev.babam bu evi bana devretmek istiyor.bununla ilgili şöyle birkaç sorum olacak

1 - babam 1930 doğumlu yani 79 yaşında. bu ne gibi sorunlar doğurabilir yoksa hiçbir problem çıkmazmı yani babamın yaşı problem olurmu?

2 - evi şu an istanbulda yaşadığımız için burada halledebilirmiyiz yani devir işlerini soruyorum yoksa mutlaka ş.urfaya gitmekmi gerekli

cevaplarsanız sevinirim.

saygılar...

Kardeşiniz, anneniz hayatta mı?

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Kardeşiniz, anneniz hayatta mı?

---

annem rahmetlik oldu

kardeşlerim hayatta ancak bir problem çıkaracak şekilde yaklaşımları yok.

Alıntı:

---

thexx rumuzlu üyeden alıntı

merhaba

bende bu konuya yakın birşey sormak istiyorum müsadenizle.

bizim memlekette (ş.urfa) bir evimiz var tek katlı ve bahçeli bir ev.babam bu evi bana devretmek istiyor.bununla ilgili şöyle birkaç sorum olacak

1 - babam 1930 doğumlu yani 79 yaşında. bu ne gibi sorunlar doğurabilir yoksa hiçbir problem çıkmazmı yani babamın yaşı problem olurmu?

2 - evi şu an istanbulda yaşadığımız için burada halledebilirmiyiz yani devir işlerini soruyorum yoksa mutlaka ş.urfaya gitmekmi gerekli

cevaplarsanız sevinirim.

saygılar...

---

1- Babanızın yaşı şöyle sorun çıkarabilir; Eğer gittiğiniz tapu dairesinde,tapu memurları babanızın hal ve hareketlerinden kuşku duyar; yani bir bunama emaresi görürlerse tam teşekküllü bir devlet hastanesinden akıl sağlığıyla ilgili bir rapor isteyebilirler.Eğer akli melekelerinde bir sorun olmadığı belli oluyorsa o zaman sorun yok.
2-Gayrimenkul neredeyse devir,satış,bağışlama işlemleri o yer tapu dairesinde yapılır.
3-Babanızın yapacağı bu devir işlemine diğer kardeşlerinizin onayı yoksa,duruma göre hakkınızda tapu iptali ve tescil ya da muvazaa davası açabilir kardeşleriniz
Her türlü hukuki sorununuzda avukatınızdan profesyonel yardım almanız lehinize olacaktır.

Alıntı:

---

Av.Ferda Aydın rumuzlu üyeden alıntı

1- Babanızın yaşı şöyle sorun çıkarabilir; Eğer gittiğiniz tapu dairesinde,tapu memurları babanızın hal ve hareketlerinden kuşku duyar; yani bir bunama emaresi görürlerse tam teşekküllü bir devlet hastanesinden akıl sağlığıyla ilgili bir rapor isteyebilirler.Eğer akli melekelerinde bir sorun olmadığı belli oluyorsa o zaman sorun yok.
2-Gayrimenkul neredeyse devir,satış,bağışlama işlemleri o yer tapu dairesinde yapılır.
3-Babanızın yapacağı bu devir işlemine diğer kardeşlerinizin onayı yoksa,duruma göre hakkınızda tapu iptali ve tescil ya da muvazaa davası açabilir kardeşleriniz
Her türlü hukuki sorununuzda avukatınızdan profesyonel yardım almanız lehinize olacaktır.

---

öncelikle cevabımız için teşekkürler ve müsaadenizle bir sorum daha olacak.

babam astım hastası ve hani hiç gidemez değil ama ş.urfa'ya gidip gelmesi zor.
bana burada vekalet verse ve ben hakkında herşeyi yapma hakkına sahip olabilirmiyim.yani o vekaletle evi kendi adıma alma veya başkasına satma gibi.(tabii yaş problemi noterde karşıma çıkmazsa)

birde şayet babamla gitsek bile kardeşlerinizin onayı demişsiniz bu onay yazılı bir kağıtmı yoksa aile içi anlaşmamı.eğer bir kağıt yani anlaşma ise o kağıt olmadan devir olmuyormu?

saygılar...

Merhaba bana yardımcı ola bilirmisiniz. Tapusu benim üzerime olan bir evim var bu evi başka birisinin üzerine devredip daha sonra konut kredisi çekerek tekrar üzerime ala bilirmiyim bunun birsakıncası olurmu.
bana bukanuda bilgisi olan bir cevap yazabilirmi

Merhaba;
Bir konuda yardımınıza ihtiyacım var;
Şu anda babam sag fakat saglık problemleri yasıyor evimizin tapusu kendisinde ve onceki evliliğinden iki kızı var ben ve ablam evin tapusunu kendi uzerimize almak istiyoruz fakat diger iki kardesin hak iddia edememeleri için tapuyu uzerimize nasıl alabiliriz? bize tapu hibe edilsede hak iddia edebildikleri bilgisi aldık bu dogrumudur ?
nasıl yapabiliriz ilerde sorun olmaması için bilgi verirseniz sevinirim; Birde gerekli belgeler ve ücreti hakkında bilgi alabilirmiyiz? Ev yaklaşık 85 bin tl değerindedir.Yardımlarınızı bekliyorum,Mukerrer bir soru oldu isede kusuruma bakmayın, sorumun tam olarak yanıtını göremediğim için konuyu açtım,şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür ederim,

Sevgiler

Merhaba,
yanıt alma şansımız var mı?tsk ler

Degerli yorumlarınızı bekliyoruz,Tsk ler

Muvazaa durumunda 3.kişinin iktisabı iyiniyet nedeniyle korunabilir mi? yani ahmet evini oğlu aliye satım sözleşmesi ile devredip alide bu evi bana satsa sonra alinin kız kardeşi zehra bana muvazaa nedeniyle dava açsa iyiniyet nedeniyle iktisabım korunur mu?