1/2 ortak hisseli fiziken de bölünmüş iki dükkanda tapu ayrıma

Erdoğan Bey çok teşekkürler size zahmet veriyorum ama şöyle bir sorum olacak;

tapuda dediğiniz gibi tek dükkan görünen ama fiziki olarak ayrılmış ve biri satılmış, alan kişi tarafından müstakil olarak işletilmekte. Bu iki dükkan mimari olarak müstakil yapı şeklinde yani bir apartman veya site altında bulunmamakta olup belediyeden tapunun müstakil tapuya çevrilmesi için görüştüğümüzde mimari proje müellifi tarafından mimari projesinin tadil edilmesi ve ruhsatların yenilenmesi gerektiğini belirttiler.

Proje müellifi mimar ile görüştük kendisi de yapının yaklaşık 40 yıllık olduğundan mimari proje tadilatı sırasında karot alınması vb. süreçlerde belediyeden sorun çıkarabilecekleri ve ruhsat verilemeyebileceği yada neredeyse sıfır inşaat ruhsatına yakın çok büyük masraf çıkabileceği ifade edilince mimari proje tadilatı ve ruhsat yenileme yapılmadan rızai taksim sözleşmesi yapılarak bu sözleşmeyi tapuya tescil ettirip müşterek mülkiyetten müstakil mülkiyete geçiş yapabilir miyiz?