Printable View
Cevaplar için tesekkur ediyorum.
ihtarname gönderdim ama evde kendim oturcagımı belirtmedim , subatta kontrat bitiyor ,kontrat yenilenmeyecektir diyerek bir ihtirname hazırlattım, ama duyduguma göre kendim oturcagımı belirtmezsem cıkaramazmısım dogrumudur ?
1 ayın dolmasına 1 hafta kaldı, tekrar cekebilirim.
Eğer evde kendiniz veya 6570 s. Yasa'da belirtilen yakınlarınız oturacaksa derhal yeni bir ihtarname çekerek ihtarnameye bu ibareleri ekleyin.
Eğer böyle değil de evi yeniden bir başkasına daha yüksek bedelle kiraya vermeyi düşünüyorsanız bu sevdadan vazgeçin.
Aksi halde yukarıda belirttiğim yasanın 7d, 15 ve 16 maddeleri gereği başınız çok ciddi anlamda ağrıyacaktır.
Eğer evi yatırım amaçlı aldıysanız ve kiracının normalin çok altında bir bedelle evde oturduğunu düşünüyorsanız da, kira müddetinin sonunda kira tespit davası açın.
Benim de kirada üç tane evim var. Ama asla ne ev sahibinden yana çıkarım ne de kiracıdan...
Kanun, hukuk, hakkaniyet ne ise odur. Doğrusu da budur zaten.
6570 sayılı Kanun hükümleri büyük ölçüde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu içine taşındı ve bu kanun yürürlükten kalktı.
Çekeceğiniz ihtarda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa, 351. maddeye atıfta bulunmanız gerekiyor:
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.